如何看福州樓盤的網簽數據-tft每日頭條

如何看福州樓盤的網簽數據

生活更新时间:2024-08-31 12:21:17

#頭條創作挑戰賽#

近日，有機構公布了2022年8月份福州五城區新房網簽價格，有的闆塊均價僅6224元/㎡！朋友們覺得會是哪個闆塊？

說闆塊的概念有些抽象，肚子君結合具體的樓盤和大家一起來看看。

一、鼓樓區和台江區

我們來看看熟悉的中心城區鼓樓區和台江區，作為福州傳統的老城區，地段優越、配套完善。一分錢一分貨，配套的優勢也在價格上充分體現出來，整體均價都在35000元/㎡以上。

如何看福州樓盤的網簽數據（福州五城區有闆塊網簽均價6224元）1

鼓樓區的區位優于台江區，位于鼓樓區的保利、彙城、鼓樓映、新玺的均價都在40000元/㎡上下，高于台江區的樓盤。鼓樓唯一均價低于35000元/㎡的金茂府，名為鼓樓，實則已經是三環邊，均價較低也是理所當然。

如何看福州樓盤的網簽數據（福州五城區有闆塊網簽均價6224元）2

位于台江區的4個樓盤中，五一路沿線的聯發和南山位置最好，均價也最優；悅江府位于台江區邊緣，均價和金茂府相當。獨樹一幟的是天璟，位于萬寶商圈，區位不錯，為什麼有這樣的價格大家也都心裡有數，價格相對于區位有一定優勢，搏一搏，或許單車變摩托。

二、馬尾區

我們再來看看均價最低闆塊所在地馬尾區，從數據表上可以看出快安闆塊的整體均價最高，表現甚至還優于馬尾老城區闆塊。原因自然是因為快安闆塊更接近主城區，和主城區的融合度更高，發展更好。

如何看福州樓盤的網簽數據（福州五城區有闆塊網簽均價6224元）3

至于均價最低的闆塊，相信很多朋友都想到了是亭江闆塊，名為主城區，距離主城區逾30公裡，山高水長，偏居一隅，除非在周邊工作學習，否則很難吸引購房者注意。

三、肚子君觀點

從鼓樓、台江和馬尾區的樓盤網簽均價來說，區位和配套還是決定樓盤價格的一個重要因素，位置好，生活方便，住得也舒心。

另外看看數據，樓盤成交量為個位數的不少，總的表現還是比較冷淡的。2022年來，福州購房優惠政策連續出台，暖風頻吹，不過樓市回暖仍需耐心等待。

如何看福州樓盤的網簽數據（福州五城區有闆塊網簽均價6224元）4

不過對于購房者來說也就有更多的選擇時間和空間，肚子君還是覺得剛需群體買房要慎重，挑選資金有保障的實力開發商的樓盤，早日順順利利住上新房。

感謝閱讀，以上文章由“肚子君觀房”原創。沉澱現實世界的“碰撞”，與您拓展思想空間的邊界。歡迎關注與探讨。

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