工程名稱

建築面積

7234.70m2

工程地點

武清區下朱莊

結構類型

剪力牆

層數

8

預驗收時間

開工時間

完工時間

工程規劃

單位名稱全稱

建設單位

房地産開發有限公司

勘察單位

地質工程勘察院

設計單位

建築設計股份有限公司

監理單位

監理工程有限公司

施工單位

有限公司

姓名

職務

專業

備注

總監理工程師

土建

監理工程師

土建

監理工程師

土建

監理工程師

水暖電

實施監理起始日期

施工單位項目質量體系運行情況

經檢查施工單位質量管理體系組織到位，職責分工明确，管理制度健全。運行正常，符合要求。

原材料、工程質量控制情況

經檢查工程使用的材料質量證明與證物相符，按照規定已見證取樣複試，複試報告結論合格允許使用在工程上。經監理工程師檢查，符合規範要求。

安全與功能、觀感檢查情況

結構及使用功能關鍵部位符合規範及設計要求。

沉降觀測、環境檢測等檢查情況

合格

設備試運行情況

設備試運轉正常，檢查合格，符合要求

質量控制資料、安全與功能資料、觀感資料檢查情況

經檢查各項工程質量控制資料齊全、符合要求

檢驗批、分項、分部驗收資料情況

經驗收工程共計106個檢驗批15分項7 分部工程。各檢驗批、分項、分部工程驗收均合格，地基工程、基礎工程、主體工程均已驗收備案，均達到合格标準。

質量問題整改情況

施工中出現了 質量問題，被下達了 整改均已整改。

住宅工程分戶驗收情況

符合要求

其他

無

專業

監理

工程

師對

工程

質量

評估

情況

土 建

符合要求

簽字

給排水

符合要求

簽字

暖 通

符合要求

簽字

電 氣

符合要求

簽字

号樓工程竣工監理評估意見：

1. 工程概況：

1. 參建單位

建設單位： 房地産開發有限公司

勘察單位： 地質工程勘察院

設計單位： 建築設計股份有限公司

監理單位： 監理工程有限公司

施工單位： 有限公司

1. 基本概況

本工程位于天津市武清區下朱莊信義道南側，建築高度最高為23.95米，共8層，為剪力牆結構，建築物主體結構設計合理使用年限為50年，抗震設防烈度為7度。

洋房基礎采用預應力高強混凝土管樁（PHC），型号為：PHC A 400（95），鋼筋保護層厚度不應小于35mm，混凝土C80。

1. 評估依據

1. 本項目建設監理合同；
2. 本項目施工合同；
3. 本項目設計施工圖、實際變更等設計文件；
4. 天津市建築工程質量驗收的有關規程、規定；
5. 國家有關工程建設的法律、法規、标準等。

1. 質量保證資料檢查情況

本工程所用鋼筋、套筒、蒸壓加氣混凝土砌塊、防水、保溫闆等原材料進場均有質量保證文件，需複試的原材料均按照規定分批抽樣送檢，檢測結果全部合格。混凝土有質量證明單和配合比報告。混凝土和砌築砂漿均按照規定見證留置試塊，按時送标準養護室，檢測結果。

1. 各分部分項工程質量評估

1. 地基與基礎分部：

a、原材料

鋼筋：均有出廠合格證及檢驗報告，每種規格均按照規範要求進行複試，複試報告均合格。

管樁：進場檢驗均有樁身完好無損且具有出廠合格證，型号與設計要求相符。

b、分項及檢驗批檢驗

本工程采用預應力高強混凝土管樁，型号為PHC A400，樁身抗滲等級為平P10。基坑開挖至設計标高，對樁基進行高應變檢測和低應變檢測，檢測結果均合格。

基礎施工前，項目監理部對施工單位編制的施工組織設計進行了審查，并提出審查意見後報業主審批。同時對施工單位資質和項目管理人員及特殊作業人員的資格證書進行看檢查核對，符合要求。對進場設備進行了核對檢查，設備檢測報告在有效期内，狀态良好，滿足施工要求。對進場的鋼筋、商品混凝土專業監理工程師檢查了材料的外觀質量、規格、品種、質量證明文件、聲場廠家資質證明資料、生産許可證等，對需要複試的材料均在監理人員的見證下進行取樣并送檢，檢測合格後允許使用。

該分部工程質量所有檢驗批全部合格，所有分項工程全部合格，該分部工程質量監理評估結論為合格。

1. 主體結構分部工程：

a、原材料：

鋼筋：均有出廠合格證及檢驗報告，每種規格均按照規範要求進行複試，複試報告均合格。

套筒：均有出廠合格證及檢驗報告，試驗件并在監理人員見證下取樣送檢，檢測合格，允許使用。

混凝土：均有出廠合格證及配合比檢驗報告，抽查塌落度滿足現場施工要求。

b、分項及檢驗批檢驗

在主體施工過程中，監理工程師對各種原材料進行嚴格檢驗，對需要複試的鋼筋、砌塊、混凝土試塊等有複試要求材料，進行見證取樣送檢，合格後允許使用。對鋼筋的隐蔽工程全數進行檢查驗收；對砌築工程的質量進行抽檢驗收，均符合設計與規範要求。

該主體工程所有檢驗批、分項、分部工程全部合格，外觀觀感質量符合要求，監理評估為合格。

1. 建築裝飾裝修分部工程

牆面抹灰無脫層、空鼓，面層無爆灰和裂縫；内外牆塗飾塗料工程均勻、粘結牢固，無漏塗、透底、脫皮、咬色、起皮和掉粉現象；門窗安裝牢固，開啟靈活，關閉緊密，配件齊全，經三項性能檢測合格，功能滿足使用要求，符合設計及規範要求。

該分部工程質量所有檢驗批全部合格，所有分項工程全部合格，該分部工程質量監理評估結論為合格。

1. 屋面工程分部工程

屋面坡向、坡度符合設計要求，所有材料有合格證，保溫材料鋪貼嚴密無冷橋現象，細部處理符合設計及規範要求，屋面防水經淋雨試驗，無滲漏現象，屋面組織排水符合設計要求，排水暢通。

1. 建築給排水及采暖分部工程

檢查給水管道水壓試驗、地采暖管道水壓試驗、排水系統通水試驗均符合設計和施工驗收規範要求。地漏的安裝平整、牢固、低于排水表面，周邊無滲漏。

該分部工程質量所有檢驗批、分項工程全部合格，分部工程質量評估為合格。

建築電氣分部工程

檢查燈具的固定、燈具的安裝高度及使用電壓等級和電線的絕緣材料耐火檢查符合設計和施工驗收規範要求。照明開關的靈活性、開關的通斷位置符合設計和施工驗收規範要求。

利用建築基礎鋼筋地面測試點設置、測試接地裝置的接地電阻值符合設計和施工驗收規範要求。

1. 工程質量事故及處理情況

工程施工過程中嚴格執行相關的法律法規、規章、規範、标準等，未發現違反強制性條文的現象。歸于施工過程中出現的質量問題，監理部及時進行口頭通知及書面通知施工單位進行整改，經監理複查符合設計、規範要求，均已銷項，本工程未發生質量事故。

1. 單位工程綜合評估結論

依據施工圖、設計文件、施工技術規程、施工驗收規範、施工合同要求及相關的法律法規的規定，監理部對該工程進行了全過程的監理和竣工預驗收，認為該工程在施工過程中，能夠按照設計圖紙及施工規範進行組織施工，地基、基礎、主體、裝飾裝修、屋面、給排水、電氣等分部工程，監理部嚴格按照施工及驗收标準進行檢查驗收，工程質量達到驗收标準，符合并滿足使用功能及安全要求。施工過程中出現的質量問題均按質量标準要求，一要求施工單位整改落實，達到設計與規範要求。整體工程滿足設計文件和施工合同約定，工程資料真實齊全有效，符合要求。工程質量達到質量驗收合格标準。同意驗收。

總監理工程師： 年 月 日

單位技術負責人： 年 月 日

監理單位公章：