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鍊家服務費率

生活更新时间:2024-07-21 01:07:23

鍊家服務費率?本人有幸通過鍊家成家了兩套房，一套是2016年通過鍊家買了一套二手房，一套是今年通過鍊家賣了一套房兩套房的買賣都在鍊家完成，我來為大家科普一下關于鍊家服務費率?下面希望有你要的答案，我們一起來看看吧!

鍊家服務費率

本人有幸通過鍊家成家了兩套房，一套是2016年通過鍊家買了一套二手房，一套是今年通過鍊家賣了一套房。兩套房的買賣都在鍊家完成。

先說說之前買房的經曆，2016年正式鍊家最火的時候，小區門口，電梯口，電視上都是鍊家的廣告。鍊家的門店也是小區樓下遍地都是。從2016年3月開始，一直到9月份成交,我們陸陸續續看了差不多30套房，買房的經曆有幾點心得分享一下：

鍊家本質是中介，中介就是依附于房産吃信息差價，我們實際面談了，2個房東，房東都在異地，第一家的遺憾是隻有2.5k的差價錯失成交！

找中介成交，最好找工作經曆稍微長的中介（最好找店長核實工作年限，找銷售業績最好的）帶看，這樣的中介會給你這些選房的和周邊配套的理解。另外就是談判階段有經驗的中介會給你出力。跟什麼交底都可以，但是不要跟中介交底。中介會極力的僞裝為替你着想，替你砍價，會從各種角度渲染房東的價格已經足夠誠心，就需要你稍微長一點就可以了，記住你自己的心裡預期守住你的底線。另外記住中介費是有折扣的，如果你不提，他們也就照價全收，資本家都不是慈善家。另外當時鍊家的中介收費門類很多，有中介費1個點，房屋評估費，還有貸款服務費收入，貸款額度的1.5個點，我是純公積金貸款，按成都政策要求是貸款評估費費，但是我看合同上赫然寫着評估費800元，事後我通過公積金電話查詢跟中介質疑以後，中介才沒有收我的貸款評估費，但是貸款服務費1.5個點可是實打實收取了，所以買一套100w房屋，基本給中介費就達2w多，作為買家還是對中介收取的服務費項目還是需要有一個基本的認識，不要以為人家是公司，都是公事公辦，其實中介是有一些灰度空間可以操作的，不要寄希望于中介良心發現，如果你對房屋交易流程一竅不通，那你不是六百，誰是韭菜，關鍵是你被割韭菜了，還會說謝謝，就是現實版本的賣拐！

本來打算把近期賣房的經曆也說說下，不過篇幅所限，今天就說到這裡，下一篇我們接着唠！

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