公司注冊地址的房屋可以是租賃的，也可以是自有的，但必須要有産權證明，産權證明包括：房産證、商品房買賣合同、村委會證明、土地使用證、拆遷安置協議等。

公司注冊地址有什麼要求？

1、自建房作為公司注冊地址但尚未取得《房屋所有權證》的，可提交建設單位出具的施工許可證、建設許可證複印件作為住所使用證明。

2、原屬區縣房屋管理局直管公房作為住所，但因房屋管理局機構調整無法再由其出具權屬證明的，可由區縣政府明确的部門出具産權證明。

3、使用國有企業尚未取得《房屋所有權證》的房産作為住所，可由主管該單位的國有資産管理部門或其上級單位出具産權證明。

4、使用科技園區(開發區)内尚未取得《房屋所有權證》的房産作為公司注冊地址，由所在區縣政府或其授權的部門出具房屋權屬證明文件。

5、房屋提供者系經工商行政管理機關核準的具有出租房屋經營項目的，即經營範圍含有“出租商業用房”、“出租辦公用房”、“出租商業設施”等項目的，由該企業提交加蓋公章的營業執照複印件及房屋産權證明複印件作為住所使用證明。

6、使用賓館、飯店(酒店)作為公司注冊地址的，提交加蓋公章的賓館、飯店(酒店)的營業執照複印件作為住所(經營場所)使用證明。

7、使用人防工程作為住所的，提交人防行政主管部門審查同意的《使用人防工程申報表》以及消防部門同意使用的證明文件的複印件。

8、使用中央各直屬機構的房屋作為住所的，由中央各直屬機構的房屋管理部門出具房屋使用證明。

9、使用中、小學校的非教學用房作為公司注冊地址的，由所在區縣教委出具同意經營的意見。

10、經市商務局确認申請登記為社區便民菜店的，由所在街道辦事處或社區綜合服務中心出具同意使用該場所作為住所從事經營的證明。

11、申請從事報刊零售亭經營的，按照《關于加強全市報刊零售亭建設的意見》的規定，由市政管委出具住所證明。

12、在已經登記注冊的商品交易市場内設立企業或個體工商戶，公司注冊地址證明由市場服務管理機構出具，并提交加蓋該市場服務管理機構公章的營業執照複印件。

如果是寫字樓，則注冊公司時所提供的手續較為方面也比較廣泛。要求提供房産證複印機、房屋租賃合同，住所證明等就可以了。

注冊公司

查名（确定公司名字）→驗資（現在認繳制，無需驗資，除了國家限制需要驗資的行業）→簽字（客戶前往工商所核實簽字）→申請營業執照→申請組織機構代碼證→申請稅務登記證→辦理基本帳戶和納稅賬戶→辦理稅種登記→辦理稅種核定→辦理印花稅業務→辦理納稅人認定→辦理辦稅員認定→辦理發票認購手續→開業。

名稱預先登記

提供材料：

1、《名稱預先核準申請書》、《投資人授權委托意見》；

2、特殊行業需要的其他文件（詳細内容參看工商局一次性告知單）；

3、投資人身份證複印件。

設立登記

編輯

提供材料：

1、《企業名稱預先核準申請書》

2、《投資人授權委托意見》

3、投資人身份證複印件

前置審批

前置審批是指企業登記注冊前，政府行業主管部門對企業經營資格的審查。一般企業不需要.

企業注冊資金

提供材料：以下僅供參考，請以各入資銀行的具體要求為準。

⑴《企業名稱預先核準通知書》或《企業名稱變更核準通知書》原件及複印件，股東名錄一份；

⑵所有股東身份證原件及複印件，并在複印件注明各股東入資金額，法人單位出資的提交出資單位營業執照副本原件及複印件（加蓋公章）；

⑶注冊資金；①自然人出資：現金或銀行通存通兌存折或卡；②法人出資：出資單位支票和新成立法人的人名章及委托書。

法定驗資手續

提供材料：根據各申辦企業情況不同，提供材料的要求也不同，以下内容僅供參考。

⑴《名稱預先核準通知書》；

⑵填寫完整的《企業設立申請書》；

⑶由入資銀行開具的入資單；⑷全體股東資格證明；⑸公司章程；⑹法人股東單位的《資産負債表》、《損益表》（有的區不用）。

領取營業執照

提交材料：由于企業的性質不同，提供的材料也不同，其中有限責任公司應提交：

⑴《企業設立登記申請書》；

⑵公司章程（提交打印件一份，請全體股東親筆簽字；有法人股東的，要加蓋該法人單位公章）；

⑶法定驗資報告（一般企業不需要）；

⑷《企業名稱預先核準通知書》及《預核準名稱投資人名錄表》；

⑸股東資格證明；

⑹《指定（委托）書》；

⑺《企業秘書（聯系人）登記表》；

⑻經營範圍涉及許可項目的，應提交有關審批部門的批準文件；

提供材料：

⑴營業執照副本原件及複印件；

⑵法人身份證原件及複印件；

⑶經辦人身份證原件及複印件；

⑷全民、集體企業、企業的分支機構，出示上級主管部門的介紹信；有限公司參股股東中，包括法人股的應持其中一家法人單位介紹信。

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