房産面積的大小直接關系自己房屋的價格，所以很多的購房者在買房的時候對于房屋的面積向題都是非常重視的，在購房者買房的時候肯定都有聽到過産權面積但是卻不懂産權面積是什麼，那麼接下來大家就來一起了解一下産權面積是什麼意思以及贈送面積主要包括哪些的相關内容。濟南鍊家為您答疑解惑。

産權面積是什麼意思

這是指房屋産權人在法律上擁有該房屋的建築面積，通俗來說，這個面積指的就是大紅本上寫的面積。這個面積是根據購房合同中的面積計算方式來确定的，一般商品房是取決于建築面積，而别墅、房改房等特殊房屋，則是取決于套内使用面積。

贈送面積主要包括哪些

1、一樓花園，贈送面積中比較常見的就是購買底層送花園的情況了，不過這種贈送面積肯定是不能計入産權的，開發商習慣用它作為贈送面積送給購房者，很多上了年紀的購房者喜歡把它打造成花園或是菜園。實際上一層小院應屬于公共面積，購房者的房屋産權證上，也不會有小院的測繪面積。同樣是一層帶小院的房子，送小院的房屋單價會略高于不送小院的房屋單價。

2、送閣樓，以前的一些底層建築或合适小高層，很多頂樓都是帶有閣樓的，頂層的房子不是那麼好出售，那麼開發商就會利用贈送閣樓的方式吸引購房者，根據相關規定來看，閣樓結構淨高在2.1米及以上的部位應計算全面積；結構淨高在1.2米及以上至2.1米以下的部位應計算1／2面積；結構淨高在1.2米以下的部位不應計算建築面積。

3、送車位，現在很多人家裡面都有車了，買車位和停車的問題一直困擾着大家，買車位的費用也不少，很多小區車位還很緊張，開發商就打着送車位的旗号吸引購房者，首先要明白車位是有兩種情況的，也就是産權車位和人防車位的區别，買房之前開發商要是承諾送車位，那就要弄清楚送的到底是産權車位還是人防車位，避免被忽悠了。

4、送露台，露台的面積可不小，很多人在購買房子的時候一遇到贈送露台的房子就心動了，露台是設置在屋面、首層地面或雨篷上的供人室外活動的，有圍護設施的平台。按照相關的規定，露台、露天遊泳池、花架、屋頂的水箱及裝飾性結構構件，不計入建築面積，所以也是沒有産權的，但者沒有關系，露台是實際可以使用的面積，房子本身沒有問題的情況下，也是可以購買的。

前面的文意為大家介紹的就是關于産權面積是什麼意思以及贈送面積主要包括哪些的相關内容，希望可以幫助到大家。房屋産權面積是根據購房者和開發商所簽訂的房合同裡面的面積計算的，大家在買房的時候要注意和開發商那邊了解清楚才可以。更多房産資訊，盡在濟南鍊家。

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