今年1月趕上過年，所以半月行情就顯得順理成章。
再加上去年12月的翹尾，1月的成交也沒那麼“期待”。
南開區更明顯，成交量環比下降57%。
沒有了年底的熱情，年初數據一下就“冷靜下來”。
不過同比2022年1月的簽約量，還多了14套。
保利雲禧重回第一名，簽約11套。這個成績跟它自己比不算好。
現在的保利雲禧是現房銷售，簽約均價穩定在4.5萬/平米上下。
但是，流速下來了，可能跟保利雲禧小戶型越來越少有關。
目前保利雲禧的門檻價不到360萬。
第二名是鉑悅融禦，1月簽約10套，環比少了25套，均價漲了1500元/平米。
12月的熱賣也受特惠影響，1月簽約數據下降也屬正常。
108平米的洋房基本清盤。
第三名是王頂堤故裡，1月簽了7套。
王頂堤故裡66平米的小戶型目前隻剩5套，價格在188萬上下。
王頂堤故裡相比之前也漲了不到1000元/平米。
招商江山玺比12月多賣了4套，單價漲了約2000元/平米。
應該是結構性上漲，賣得房子位置不同，單價有所差異。
現在招商江山玺143平米小高層特惠4.7萬/平米起，143平米高層特惠3.8萬/平米起。
接下來是天保上城觀景，簽約價格為39330元/平米。
雖然簽約套數有所下降，價格還是穩定的，隻是因為春節影響成交。
中交海河公館4月就交房了，現在可以辦收房手續，以後就是現房在售，不過，周末有業主維權。
旭輝鉑悅公望簽約1套，均價5.4萬/平米。
除了這些在售的“老朋友”，今年的南開區還将迎來兩個重量級選手。
戰備樓和昌源裡兩個樓盤。
戰備樓案名叫鵬飛·南開學苑，預計總價350萬起。
昌源裡也出了案名，建投譽山院，88、109、127平米三個戶型。
目前标準層放風價5.5萬/平米，一樓帶院和頂樓帶閣樓的可能單價要上6萬。
售樓處定在可口可樂地塊，目前正在建設中。
再說下和平，1月隻有中海和平之門還有1套簽約。
其實中海和平之門已經清盤，這就是延遲簽約而已。
2023年的和平，隻能期待格調代建的大沽北路地塊了。
最後，透露一下，保利雲禧要有價格調整。
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