說到港閘商業，你會想到什麼？五水商圈的萬達、1912、宜家……北大街的萬象城、圓融二期、華強廣場……市北高新科技城？？？随着房企的強勢入駐，樓市的快速發展，港閘區的商業版圖在不斷地擴大，無論是五水還是北大街，商業配套都滿足了周邊居民的日常所需，但唯獨市北高新科技城商業成為了區域硬傷，也成為了一直備受期待和關注的事。

2017年12月25日，港閘區市北高新科技城闆塊内CR17033地塊成功出讓，被蘇州圓融發展集團有限公司以總價10.77億元成功攬入，溢價率26.44%，樓面價為7857元/平方米。經過一年多的籌備，2019年3月圓融CR17033項目開工儀式在市北科技城圓滿舉行，标志着市北科技城商業版圖新添勁旅，園區人居品質再上新台階。

2019年5月17日，圓融·玺悅新品案名發布會圓滿落幕，這意味着市北科技城4萬方圓融商業強勢來襲，圓融三期即将亮相，屆時将大大緩解區域内商業不足！

市北科技城除了商業的稀缺，區域樓市庫存也處于告急狀态。中海碧林灣、新城香溢紫郡、萬科白鹭郡、遠創樾府、恒大禦瀾庭等樓盤均已售罄，目前該區域内僅一個樓盤在售：萬科翡翠東第。萬科翡翠東第小高層建面約118㎡、128㎡、168m2，均價17200元/㎡（含精裝修）；140㎡電梯院墅總價350萬起。圓融除了商業，在住宅方面，也能一定程度上緩解市北新盤不足的現狀，打造富有特色的高端低密度品質社區，創造更具品質的生活新方式。值得期待。

基于目前市北的樓市現狀，地塊出讓似乎迫在眉睫。

14号地塊位于永興大道南、長青路東、資生路西，地塊面積4.07萬平米；19号地塊位于永興大道南、資生路東、長泰路西、港興路北，地塊面積6.8萬平米；22号地塊位于港興路南、長泰路東、尖閘河西、永達路北，地塊面積5.99萬平米！

該區域臨近市北高新科技城，周邊路網密布，不遠處即為地鐵永興大道站，交通較為便利；配套方面，有唐閘公園、第二中學、第二人民醫院等，其中，22号地塊東南規劃有一所小學。

最後3宗地塊分布在市北高新科技城北部區域！

17号地塊位于長泰路北、G204西、陳橋路東，臨近地鐵惠民路站，不遠處即為南通森林野生動物園！值得注意的是，該地塊曾于去年7月挂牌，最後臨時終止出讓！

20、21号地塊位于寶月湖畔科技城核心地段，面積分别為6.26萬平米和8.99萬平米！其中，20号地塊也曾于去年挂牌，最後臨時終止！

相比北邊的17号地塊，20、21号地塊區位無疑更為優越，周邊分布着啟秀中學分校、第二中學、港閘區實驗小學、唐閘醫院、唐閘公園等，基礎配套相對完善！市北高新科技城位置雖然靠北，但卻是南通市區品牌房企最為密集的闆塊之一。最近幾年，中海、招商、新城、萬科、遠創、恒大、圓融等品牌房企争相入駐，這一串耀眼的名字背後，是房企巨頭對市北高新闆塊發展潛力的強烈認可！房價或會再創新高。

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