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容積率高好還是低好啊

生活更新时间:2025-02-04 01:02:58

我們在買房的時候，置業顧問都會跟我們介紹房子的各種信息，其中就有一個叫容積率的。不了解的朋友，就會很疑惑，到底什麼是容積率呢?容積率大點好還是小點好呢?現在我們就來了解下!

容積率高好還是低好啊（容積率大好還是小好）1

什麼是容積率?

先來說說什麼是容積率，容積率是指一個小區的地上總建築面積與用地面積的比率。簡單來說，就是在一塊給定的地上，看一共蓋了多少面積的房子，房子總的面積大了，那麼容積率就大了，反之則小。公式為：總建築面積÷用地面積=容積率。

容積率高好還是低好啊（容積率大好還是小好）2

舉例子讓大家有更深的認識：

在一塊用地面積有10000平方米的地上，起了面積為10000平方米的房子，那麼容積率就是10000÷10000=1了。同樣地，如果蓋的是兩層10000平方米的房子，那麼容積率就是2。

容積率高好還是低好啊（容積率大好還是小好）3

但，這樣的情況幾乎是不存在的。你看到過裡面沒有花草樹木、小廣場的小區嗎?相信是沒有吧!小區一般會建很多棟，每一棟有不同的樓層。例如：在10000平方米的地上，建2棟每層2500平方米且有6層的建築，此時容積率為3。

容積率高好還是低好啊（容積率大好還是小好）4

需要注意的是，容積率在實際中，計算比這複雜得多，并有相應的計算規範，但大家知道容積率是怎麼來的以及其意義就可以了。

容積率大好還是小好?

對于開發商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒适度。

容積率高好還是低好啊（容積率大好還是小好）5

容積率大，表明小區房子建得多建得密，這也意味着小區将有更多的住戶，這可能就會影響小區住戶的居住體驗了;

容積率小，房價高，購房經濟投入要更多;容積率大，房價更低，但居住體驗沒有那麼好。一般而言，對于住戶自身而言，容積率小是可以帶來更好的居住體驗的。

容積率相關規定(僅供參考)：

容積率一般是由政府規定的。具體如下圖：

容積率高好還是低好啊（容積率大好還是小好）6

數據來源：百度；制圖：灣房頻道；僅供參考

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