幾十年前農村人非常羨慕城市居民，當時很多人擠破頭都想把戶口轉到城市，但想要落戶在城市非常困難，你沒有一個穩定的工作或者沒有在城市買房，你基本上不可能落戶。

但是最近幾年各大城市已經逐漸放寬落戶政策，目前除了一二線城市之外，三線以下城市落戶基本上沒有什麼限制了，不管是在城市買房還是租房，很多地方都可以直接落戶。

而且即便是大城市，為了帶動産業的發展，帶動樓市的發展，最近兩年時間，很多城市也開始積極調整落戶政策，比如有個别新一線城市以及二線城市，隻需要有中專以上學曆就可以直接落戶。

在城市落戶門檻越來越低的背景之下，城市戶口也變得越來越不值錢，含金量越來越低，所以城市戶口對大家的吸引力也越來越低。

與城市戶籍相反，随着我國農村各方面發展越來越完善，現在的農村戶口反而香饽饽。

以前農村戶口被很多人嫌棄，擁有城鎮戶籍的人壓根看不起農村人。

但是現在想要落戶農村非常難，如果沒有特殊的政策，城市戶口基本上不可能返回農村戶口，如果不能落戶農村，那農村戶口所享受的一些福利待遇，城鎮居民就沒法享受，尤其是在土地這一塊，農村戶籍更是讓大家非常羨慕。

過去幾十年我國城鎮化發展非常快，但随着居民生活水平的不斷提高，随着農村生産生活條件的不斷改善，未來有可能出現逆城市化。

所謂逆城市化，就是城鎮居民開始返回農村居住甚至工作，這種現象在西方國家是普遍存在的。

雖然城市在就業、交通、文化、醫療衛生、教育等各方面擁有更多的優勢，但是大城市病也越來越明顯，比如交通擁堵，空氣污染、人情冷漠等各種弊端也開始顯現出來。

在這種背景之下，那些有錢有閑的人就有可能考慮在農村買房子或者租房子居住，有可能一年時間會到農村居住一段時間，尤其是對那些退休老人來說，很多人都可能選擇在農村居住。

假如未來有越來越多的人選擇在農村居住，那農村的土地将會變得香饽饽，農村的房子也會變得香饽饽。

這幾年已經有很多城城裡人看到農村土地潛在的價值，所以有很多人城市居民開始悄悄到農村買地，為了杜絕這種現象，國家也及時出台了相關的政策，嚴禁城市居民到農村購買宅基地。

8月15日，農業農村部在“關于政協第十三屆全國委員會第五次會議第02954号（農業水利類245号）提案答複摘要”當中再次強調：

按照我國現行法律法規和有關政策的規定，宅基地屬于本農民集體成員集體所有，農戶依法擁有的宅基地使用權，可以按照有關規定在本集體經濟組織内部進行轉讓，但嚴禁城市居民到農村購買宅基地。農民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準城市居民占用農民集體土地建住宅，有關部門不得為違法建造和購買的住宅發放土地使用證和房産證。

這意味着農村宅基地是村集體的土地，隻有村集體戶籍人員才能夠享有土地的使用權，不能擅自賣給城市居民，如果城市居民不是村集體的戶籍，就不能随便買地來建造房子，否則就屬于違法違規行為。

當然有一種情況比較特殊，就是有些人雖然已經将戶籍轉到城市，但是家裡有人在農村有宅基地，而且宅基地上已經建造房子，那這些已經建成的房子屬于個人财産，是可以繼承的，這類城市人就可以繼續擁有農村房子的所有權。

而對于那些沒有任何家屬在農村，已經離開農村好幾輩的人來說，他們就沒有這種優勢了，如果他們想要到農村居住就隻能租賃農民建造的房子(注意了，隻能租賃不能買賣)。

相反對于農村居民來說，他們不僅可以繼承農村的房子，還可以随便到城市落戶，還可以随便在城市買房，這種優勢是城市居民沒法相比的，隻有羨慕的份。

由此可見，現在的農村戶籍越來越香了，而且未來随着逆城市化越來越明顯，農村戶籍人口含金量反而會變得越來越高(前提是那些條件比較好的農村)。

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