近日，萬達集團接連拿下北京SOLANA藍色港灣和北京五棵松卓展購物中心的整體經營管理權，合作方式均為輕資産。其中，藍色港灣管理權将于5月1日全面移交給萬達，為期20年；五棵松卓展購物中心則更名為北京五棵松萬達廣場，未來将落位第四代萬達廣場全國旗艦産品。
萬達與與鑫苑集團簽訂戰略合作協議
根據公開資料顯示，萬達“輕資産”戰略是指其不出項目的投資資金，隻輸出品牌和負責設計、建設與運營，并分得收益。
從2017年初宣布全面實施“輕資産”戰略以來，萬達商管集團收獲頗豐。2018年底，已開業“輕資産”萬達廣場23個；2019年開業的43個萬達廣場中，29個是“輕資産”項目；2020年計劃開業的50個萬達廣場中，37個是“輕資産”項目。截至2021年6月30日，萬達商管簽約項目（在管 儲備）542個，其中在管380個商業廣場，已成為中國商業運營服務提供商。在162個儲備項目中，獨立第三方項目達到133個，占比高達82.1%。
今年以來，萬達輕資産戰略方面更是動作頻頻。根據萬達官網信息顯示，3月28日萬達與鑫苑集團簽訂戰略合作協議，雙方将在商業管理、資産管理、産業地産和科技研發等業務領域進行深度合作。
4月初，建業與萬達集團簽署戰略合作協議，建業将全部商業項目以整體運營管理的模式與萬達商管展開合作，萬達商管将全面負責該等商業項目的招商、對外租賃、運營和物業管理。
北京SOLANA藍色港灣
在此基礎上，萬達又以輕資産方式，接連拿下北京SOLANA藍色港灣項目和北京五棵松卓展購物中心的整體經營管理權。
地産行業資深人士分析，萬達商管近期頻繁接手項目的操作，不排除為了上市時有更多的在管面積，以期得到更好的估值，這和很多物業公司例如碧桂園服務、龍湖物業上市前的一系列操作如出一轍。
自2021年10月21日，萬達商管提交招股書以來，萬達項目增加的動作一刻未停。2021年11月，萬達廣場開業數為403座，而如今官網顯示，萬達廣場已經有418座。
根據港交所規定，遞交IPO資料後超過6個月未完成聆訊過程，根據正常程序将失效，而萬達商管提交招股書的時間即将失效，目前尚未傳來聆訊消息。
今年3月11日，有傳聞稱萬達商管或将推遲赴港IPO，但遭其否認，表示“消息不實，上市工作正常推進”。
2天後，萬達商管赴港IPO将有何進展？拭目以待。
【記者】柴亞娟
【作者】 柴亞娟
【來源】 南方報業傳媒集團南方 客戶端
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