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房屋所有權證怎麼換不動産證

生活更新时间:2024-07-17 18:32:40

買新房如果沒有辦理不動産證的話，就算是交了鑰匙新房也不是你的，一定要辦不動産證才說明房屋真實屬于你。那麼不動産證的好處和壞處是什麼呢？下面就跟小編一起來看看吧。

一、不動産證的好處和壞處

不動産證的好處：1.使得買房者的不動産權屬更加明确，權益不受到他人的侵犯，更加具有保障；2.權屬變更更加便捷，方便出租、抵押、轉讓等，同時還可以通過繼承或遺囑贈予不動産回報社會的意願；3.農民的土地可以得到合法流轉。不動産證壞處：不動産是為不動産稅打基礎，買房者要承擔更多的稅賦。

房屋所有權證怎麼換不動産證（不動産證的好處和壞處有哪些）1

二、辦理不動産證的程序有哪些

1. 初始登記

買房者在交房那日算起兩個月内，把房屋産權等材料交到房管部門，有房管部門辦理初始登記，三個月後可以在當地房産交易信息網進行查詢。

房屋所有權證怎麼換不動産證（不動産證的好處和壞處有哪些）2

2. 填寫《房屋權登記申請表》

買房者完成了初始登記後，再到房産管理部門領取并填寫申請表，填寫完後在向開發商簽字蓋章。申請表格可以直接到開發商領取，其次還可以跟開發商要現成的。

3. 拿測繪圖(表)

測繪表是登記不動産證一個重要的材料，領取測繪表可以到開發商指定機構領取，同時也可以帶身份證到開發商領取，或是向登記部門申請并領取。

房屋所有權證怎麼換不動産證（不動産證的好處和壞處有哪些）3

4.交公共維修金、契稅等費用

辦理不動産權證還應繳納公共維修基金，有的是小區代收，有的是當地銀行代收。但不管是小區還是銀行收取，都要收好繳費的憑證，方便後續辦理。

5.提交申請材料并領取取證通知書

提交申請的材料有：測繪表、房屋買賣合同、買房者身份證明、蓋章申請表等，材料審批通過後，領取取證通知書。

房屋所有權證怎麼換不動産證（不動産證的好處和壞處有哪些）4

6.規定時間内領取房屋産權證

買房者帶好房管部門發的領取證書通知書，并按照上面的時間到相關單位領取。

編輯總結：以上就是關于不動産證的好處和壞處的相關闡述，希望能給廣大的朋友們帶來幫助。

裝修,房産,

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