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買房子貸款需要什麼手續

生活 更新时间:2024-11-23 23:02:23

1、申請前,申請入應根據所購房産價格和自己的收入狀況,計算一下自己的貸款數額和還款期限。按照規定,申請人的貸款額不能超過房産價格的70%,且最高貸款額為30萬元。貸款最長期限為25年。

2、申請必須取得一種貸款擔保,這是為了保證貸款安全回籠。

3、提出申請。申請人可以向所在單位的住房公積金管理部門提出申請,填報《個人住房擔保委托借款申請表》,并提供必要的審核材料。

4、初審。管理部門對材料進行初審,核定貸款額度和期限,對貸款的擔保方式也加以确定。

5、調查。管理部門對申請進行調查,并提出調查意向。若是需進行抵押物審核評估的,還須由評估機構進行審核。

6、簽訂合同。審批合格後,資料管理中心即與銀行簽訂委托合同,并由資料管理中心簽發委托貸款通知單。此外,貸款銀行與借款人之間還需簽訂一系列的合同。

7、劃撥貸款。借款合同生效後,由管理中心将資金劃入委托貸款基金戶,再由受托銀行按借款合同撥付。

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