最近這些年大家在買房的時候，多多少少聽過“槽鋼層”這個樓層吧，那麼什麼是槽鋼層呢？

高層建築在施工的時候，一般會在建築外圍搭建腳手架，而這些腳手架是以懸挑式的槽鋼作為承重基礎的，這些槽鋼所在的樓層就稱之為槽鋼層。

由于槽鋼是需要固定在樓層的地面上的，并且會穿過建築物的外立面，所以在槽鋼撤場後地面上和牆面底部，會有孔洞産生。如果在建房的時候，你去工地外轉轉，你就會看到，建築的外圍整個一層都會有槽鋼貫穿。

這時候，大家最擔心的就是這些孔洞會不會漏水了。先說結論，隻要開發商按照正規的流程去處理這些孔洞，基本上不會存在漏水的可能，所以說買了槽鋼層的屋主不用慌張。

關于這些缺口和孔洞的處理，正規的流程工藝如下：基層處理--支模--洞口邊處理--微膨脹混凝土封堵--混凝土養護--模闆拆除--混凝土面打磨--表面清理--刷防水塗料。不過有幾個值得注意的點：

①混凝土要使用和原樓層一個标号的，并且摻入防水劑和微膨脹劑的混凝土；

②後補的混凝土應該搗緊密實，與原始混凝土緊密結合；

③模闆拆除後，需要檢查孔洞周邊的密實平整度，并做适當的打磨和修補，保證和牆面是平齊的；

④在清除灰塵之後，在洞口擴大10cm的範圍内，分層三遍塗刷防水塗料，每一遍需要幹燥後再進行下一道塗刷，并做好保護措施，最後進行保溫層等後續的施工。

經過這麼一頓操作，基本上不會存在漏水的可能，所以買了比較正規開發商的槽鋼層，基本沒有什麼影響的。不過有些小開發商，如果沒有按照标準來施工，後期會出現一些漏水的可能，甚至有極少數，交房了之後，那個洞竟然都沒有堵，還有的用泡沫填充，這都是真實發生的事情。

給大家來一道選擇題，在買房之前，如果說在價格差不多的情況之下，有槽鋼層和正常樓層，你會怎麼選呢？答案交給大家。

那麼槽鋼層一般出現在樓房中的哪些樓層呢？

①一般樓層數超過11層的樓房，才會出現槽鋼層，常見的5、6、11層樓房，是沒有槽鋼層的。

②如果樓層下是有底商的，一般從底商往上開始做懸挑，也就是從3層開始。槽鋼層的間隔按照規範應當不超過20m，按照目前3m的層高（室内淨高 樓闆厚度），每6層就會出現一次槽鋼層。也就是3層--9層--15層--21層--27層，以此類推進行遞增。

③普通的高層如果是從4層開始懸挑的，同樣也是6層出現一次，依次為4層--10層--16層--22層--28層。

④對于以LOFT躍層為主的高層，也是按照20m的間隔上限進行類推的，不過由于躍層的層高比較高，所以層數的間隔會在4層左右。

當然，最直觀的還是去施工現場看一下就知道了，很好辨認的哦！

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