最近直播間總有粉絲提出“樓盤封頂之後銀行再放款”等相關的問題，在這裡呢，我也統一回答一下，先封頂再放款，青島是首個在此類制度上做出創新和突破的城市，目前青島多家銀行也明确表示，已經開始執行。目前，貸款買房的程序呢是這樣的，首付交齊，與銀行進行面簽，銀行對你的貸款進行審批，審批成功啊先不放款，等您買的這個房子所在的樓座封頂之後再放款給開發商，而購房者是要在銀行放款之後再開始還月供，當然，貸款利率也是要按照放款時的實時利率來執行。對于這一政策的實施，很多購房者拍手叫好，但是對于這一新政，我認為大家還是應該理性去看待。
利好肯定是有的，相比之前房子沒封頂就爛尾，不僅損失了首付，房子交不了，也得月月還房貸，賠了夫人又折兵，然而現在，遇到房子沒封頂就爛尾，這一新政的實施是可以大大降低我們的損失。說到這，大家要注意，對于損失，是可以降低但是卻不能完全避免，發生爛尾，我們的首付基本是要不回了，而且也有房子是在封頂之後爛尾的，所以這種方式不能真的“保交樓”，房子封頂後再爛尾的擔憂依然沒有被解決掉。還有購房者提出，會不會開發商為了快速封頂拿錢，着急趕進度，導緻房子質量變差呢？摸着良心說，開發商沒錢了，也可能拖延工程款，導緻工程進度變慢，這個連鎖反應後期确實會有很大的不确定性。所以這個政策一定程度上是降低了房屋不能交付的風險，但是從根兒上還是解決不了豆腐渣工程以及爛尾的問題。所以依然還是建議買房的朋友，盡可能的去選擇不踩紅線的綠檔房企開發的房子。
我們不能要求一個舉措解去決所有的問題，想要全面解決交房危機需要持續的政策組合拳，但至少今天，青島邁出了堅實的第一步，我相信更健全的政策是一定會有的。關于這一新政大家都是什麼看法呢？歡迎評論區裡留言。
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