來源：【讀特】

4月22日，深圳市公安局龍崗分局在簽訂國有建設用地劃撥決定書的同時，取得了反恐應急指揮中心建設工程項目地塊的不動産權證書。這标志着深圳市不動産登記中心龍崗登記所完成今年第一單“交地即發證”項目。

自去年11月被列為首批國家營商環境創新試點城市後，深圳在推進優化登記财産營商環境上更進一步，推出的“交地即發證”“交房即發證”“不動産登記信息及地籍圖可視化信息查詢”等便利措施見證了深圳市不動産登記中心在優化營商環境道路上邁出的一大步，讓攥在手裡的紅本本愈來愈有“溫度”。

“交房即發證”按下“快進鍵”

近年來，深圳市不動産登記中心以企業和群衆的感受為出發點，當好“店小二”，在改革突破上做“加法”，在群衆跑腿上做“減法”，在優化服務上做“乘法”，在問題短闆上做“除法”，持續攀新，深圳登記财産營商環境便利度進一步提升。

2021年6月，深圳萬科香蜜府的新業主們在喜提新居鑰匙的同時，拿到了不動産權證書，成為深圳市首批“交房即發證”新速度體驗者。此後，深圳市不動産登記中心光明登記所、龍崗登記所以及前海登記所陸續落地“交房即發證”服務，越來越多的深圳市民感受到了不動産登記的便利與高效。

記者了解到，“交房即發證”是指住房城鄉建設、自然資源、稅務等部門通過加強部門工作聯動，在房地産開發企業組織新建商品房項目交付購房人時，在相關準備工作完成的前提下，由不動産登記部門在交房現場，為事先提出申請的購房人頒發不動産權證書，實現購房人在收房的同時即可領取不動産權屬證書。

“交房即發證”不僅簡化了購房人的辦證手續，也便于業主辦理落戶、子女上學、抵押貸款等與房産有關的事宜，保障了購房人權益及時實現。從“往返跑”到“不用跑”，從“群衆跑腿”變“數據跑腿”，實實在在提升了市民的滿意度。

“交地即發證”有效“降成本”

2021年12月，光明區人民政府在辦理了交地手續後的一小時内，便領取到了深圳市不動産登記中心光明登記所為其頒發的不動産權證書，首嘗“交地即發證”新服務，标志着深圳不動産登記正式步入“交地即發證”時代。

“交地即發證”是在用地單位申請且符合登記條件的前提下，不動産登記機構可在完成土地交付手續當天，為用地單位頒發不動産權證書。“交地即發證”打破了常規的辦理流程，實現了建設項目的土地供應、不動産登記無縫對接。深圳市不動産登記中心與各有關部門提前溝通，信息互通，做好對接工作，将串聯審查變為并聯審查。

在符合登記條件的情況下，在企業簽訂土地出讓合同或者職能部門作出劃撥決定書當天，就可以辦理不動産登記并發放不動産權證書，有效降低企業投資成本，助推企業發展。

足不出戶從“定點查”到“網上查”

值得一提的是，深圳市不動産登記中心于2021年11月上線“以圖查房”系統，依托互聯網拓展不動産登記信息在線可視化檢索和查詢服務，企業和群衆用戶登錄并經身份核驗後，可通過電子地圖可視化檢索，或通過不動産關鍵字定位查詢等方式，查詢選定宗地、宗地内的建築物和房屋的自然狀況信息及關聯的限制權利狀況（含抵押、查封、異議、居住權等）、地籍圖信息等。

在深圳市規劃和自然資源局官方網站“我要查”、深圳市不動産登記中心官方網站“線上服務→信息查詢”、微信公衆号“我要查詢”等欄目下設立了“地籍圖查詢”專項服務，進一步方便查詢人利用互聯網快速查到相關信息，更大便利不動産轉移登記，提高土地管理質量水平。

從“定點查”到“網上查”，查詢不動産登記信息方式的多樣化，充分發揮了不動産登記物權公示作用，提升了便民利企服務水平，也是不動産登記“足不出戶”改革中的又一新突破。下一步，深圳市不動産登記中心将繼續完善提高不動産登記服務水平，以實際行動為群衆辦實事、解難題。

（原标題《推出“交地即發證”“交房即發證”等舉措 深圳不動産登記讓“數據跑腿”》）

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