7.20暴雨至今已經整整過去一個月了。

作為商業地産的觀察者，我們時刻在關注着商業發生的點點滴滴。從雨災到全民抗疫，商業中心也經曆着從“門庭若市”到“門可羅雀”，眼看着偌大的空間變得空蕩蕩，很不是滋味。

細想了一下，我們還是決定在這個特殊時刻，開啟這檔欄目--《購物中心市調記錄》，為出行受限的同行者、熱愛商業的朋友們打開一扇窗。

下面我們就從丹尼斯大衛城開始，看看這個河南的商業一哥，在8月份又做了哪些調整規劃和新品牌的引進（品牌更新超30 ）。

L1

首先在一樓，大衛城不負“移動的pop-up精品店鋪”稱呼，在2021.8.15結束DIOR限時快閃店後，于2021.8.18帶來首進潮流奢侈品牌Thom Browne，該店鋪将以快閃店的形式營業至12月。

dior快閃店

thom browne快閃店

Ferragamo和Maxmara在鋪位調整後并重裝營業.

MaxMara

而Ferragamo所在鋪位的前身Bally已搬至MALL區西側以中島櫃模式經營，Maxmara和Ferragamo原有鋪位将合二為一将帶來全新的頂奢品牌（你們懂得~），之後也将為大衛城的奢侈品陣容帶來新的高度。

L2

百貨區二樓PORTS旁引進設計師品牌Karl Lagerfeld，這也是Karl Lagerfeld于正弘城閉店後時隔一年從新進入鄭州市場，L2樓經多次調整後，國際輕奢氛圍有所加強。

L3

作為一個年銷70億的商場，女裝永遠是商場更新最快的一個品類，百貨區原COVEN GARDEN哥文花園位置更換為鄂爾多斯1980和河南首家MOONOREE，MOONOREE是新國風設計師首飾品牌代表，吸收傳統文化元素，融入現代簡約設計理念。

而tom boy位置變更CAROLINE，原文果怡彩則變更為BADINA芭蒂娜。

鞋履區瑞貝卡撤出更新為UDA VISION。三樓百貨品牌的調整對于大淑女裝的品類及品牌性也進一步做了完善，而三樓也更進一步完善大淑女裝氛圍。

L4

此次大衛城和鄂爾多斯深入合作，對于4樓百貨區原less的位置進行切割，一半給了ERDOS,而另一側則給了迪影瀾.

而此區域YINER移鋪至聲雨竹位置，其原有鋪位則給了COCOON，而COCOON原有位置給了COVEN GARDEN哥文花園。

而MALL區蓮燦LIÁNCÀN撤出，給了首進品牌RE’VAN,這是創立于2017的國内全新設計師品牌，它在産品上擁有獨特的設計美學，實驗性的混搭風飽受都市時髦咖的喜愛。

vero moda和妖精的口袋相繼撤出分别給了LALABOBO及ROCOCO。一些品牌的更新叠代和商場對于品牌不斷的調整也是對于消費市場的注入新的血液和動力。

L5

五樓百貨區為少淑服裝，而MALL區則為男士潮流。此次五樓調整中百貨區瑪素更新為ochirly，這也是在MALL區四樓之後第二家ochirly，不知道後期會不會同商場雙鋪運營。而隔壁MIKIBANA則一切為二，一半給了J’Sister而另一半則留給了自己。此次調整後三家品牌和隔壁5 組合進一步增強此區域少淑服裝氛圍。

而動線另一側的納俪則給了elva女裝，其對面的品牌方式則給了菀草壹。

MALL區在男裝調整上引進河南首家設計師品牌ZUEE更替LEVVV，ZUEE是2013年推出的男裝設計師品牌，秉承“讓設計與生活交融，為生活所用，産品風格既簡約又充滿設計感。

INXXSTREET和隔壁OOXOO合二為一給了BOY LONDON，則OOXOO搬至對面原MISHKA鋪位。

除此之外，冰場隔壁原ISEE灰姑娘店鋪則由GLSA鐳戰大聯盟所替代，和冰場及電玩城組合增強體驗娛樂氛圍。

L9

兒童配套，HAZZYS兒童門店更換為koala moon考拉和月亮，阿爾法和發小則給了FILA KIDS。

快樂屋十月媽咪鋪位，其原有位置更換為好孩子。

L10

原鴻茂齋鋪位引入沙膽彪炭爐牛雜煲

L11

西安品牌大廚小館撤出讓位豆撈坊潮汕牛肉火鍋

L12

12層餐飲層是本次調整最多的一個樓層，原豆撈坊潮汕牛肉火鍋搬至11樓，而其原有鋪位分别引進人氣餐廳太食獸泰式茶餐廳與一緒壽喜燒。

原集漁泰式海鮮火鍋引入曼玉餐廳，由此看出大衛城在此次餐飲調整中的用心，無論是本地品牌還是外來品牌，都是擁有良好口碑和背書，力求通過多元化的味蕾，給消費者帶來更多品質和就餐體驗。

B1

現在我們轉過頭看看B1層，作為大衛城人氣最高的樓層此次調整餐飲沒有進行太多更替，而是新引入了零售首店，Lolita（洛麗塔）的頭部品牌--仲夏物語。近兩年Lolita文化持續增長，該品類定義不僅僅是一個普通的女裝，而是一個文化屬性明顯、客群十分年輕的服飾品類。大衛城的B1作為年輕人的聚集地，雙方的選擇不言而喻。

原悅詩風吟一側至超市門口統一進入圍擋階段，由此看出商場對此區域有大的區域劃分及品牌調整方向。

小結

從此次大衛城小有規模的調整來看，基本傳遞出了三個信号。

1、奢侈品定位不斷補強。一樓兩家快閃店- -DIOR 與 Thom Browne的陸續呈現，也代表着大衛城與奢侈品之間的雙向吸引。可以看出，大衛城仍然是截至目前河南唯一一家重奢聚集地。

2、B1層再補充年輕元素。雖作為全客層的購物中心，大衛城的各個樓層實際也在逐步細分化。尤其是坪效極高、消費者最為年輕的B1層，包括調整中的新區域，應該也會朝向虹吸年輕消費的頭部品牌。

3、高層餐飲區換血加速。相比這一年正弘城品牌調整表現，或許原本穩坐老大地位的大衛城也感到了一絲壓力。高層百貨區域的就餐環境并不占優勢，但大衛城這次持續叠代餐飲品牌，由新鮮血液帶來的品質和服務相信顧客在解封後的不久就能感受到了。

關于大衛城新上奢飾品店湯姆布朗THOMBRWONE店，主頁有包姐體驗快閃店視頻，感興趣的朋友的可以看一下~

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