見圳客戶端•深圳新聞網訊（記者 王志明）與時俱進，是購物中心發展的永恒主題，是保持持續競争優勢的重要考量。對于商業而言，存量改造絕非是簡單的概念疊加，關鍵在于順勢而為，在消費需求與商業變化的交集中尋找突破口，以前瞻的敏銳度真正做到脫穎而出。

超過10年的商業探索，作為南山商業标杆之一的海岸城，憑着對商業運營的全盤理解，對行業賽道的新思考，為“項目存量改造”這個命題為行業輸出具有代表性的優秀更新案例。曆經超過3年的時間，2.0版本的海岸城已逐步成熟，重新定義的海岸城已然成型。

硬件重裝 煥發生機

立面及硬件的升級，對購物中心空間的二次塑造，是給消費者帶來“新開業”的新鮮感。而通過調改彌補早起空間規劃的缺陷，更是讓商業空間發揮更多功能性，優化消費體驗。緊跟潮流，迎合當代年輕人的審美，海岸城邀請知名建築設計公司CallisonRTKL為項目“從内到位”量身定制調整方案。相比于升級前項目外立面略顯的厚重感，外牆重裝選用國際飾材加鋼化玻璃，視野更加連貫大氣。而全新定制的外立面泛燈光工程，夜幕下的海岸城更是南山後海的一大特色亮點。

改造前海岸城外立面

升級改造的根本，是為顧客提供基于舒适的消費空間下更好的消費體驗。除立面升級外，海岸城着重對場内空間的功能區進行改造，給予更加亮眼的感官體驗。

升級改造後的中空

中庭空間：

從過往的“立體式”升級轉變為流線形，轉變以白色為主色調整體，讓海岸城中庭顯得更為“年輕化”，更彰顯整體空間的時尚感。穹頂的“不透熱透光”處理，讓整個中庭亮度相比過往提升50%以上，為品牌商戶提供優質的推廣空間。同時，觀光梯玻璃幕牆的弧度設計，實屬行業技術難點，更是讓升級的中庭延遲接近半年才亮相。首先，電梯前室瓷白鋼化玻璃單片高度達4.3m，均是完整非拼接呈現。而頂端的白色漸變處理，曆經百次打樣後才最終确認現場效果，為整個中庭增添設計溢彩。

改造前中庭

改造後中庭品牌路演

停車場：

全市唯一帶有“空調”的海岸城停車場，升級過後更是納入衆多亮點。通風系統更加“強勁”，保證停車場24小時清爽涼快，而從标識指引的更新，“雙标線”設計下更為寬敞的停車位，再到融入微信無感停車，做到入場出場随心自如，海岸城從顧客體驗出發，為車主提供省心省力的停車服務。

與此同時，洗手間作為購物中心的“核心靈魂”之一，海岸城也着重進行了“五星級标準”的升級，從飾面選材的更新，再到融入花藝植物景觀軟化洗手間下的建築冷條，都為顧客提供親切、溫馨的體驗。

另外，作為日常接待會員的重要場所，全新升級的海岸會更是追求極緻會員服務的印證。脈承“貼心服務引領品質生活”，新海岸會以“破舊立新”的設計手法，由榮獲英國Andrew Martin國際室内設計年度設計師大獎的壹正企劃創始人親自操刀，大膽簡潔的現代主義風格，為會員提供最為舒适的休憩體驗。

業态彌合 增添新鮮

如果說硬件升級是涵括空間的“廣大”，那匹配升級的品牌業态，則是闆塊内涵的“精細”。海岸城一直秉持“既求量更求質”的标準，不斷為消費者提供前沿新鮮的購物體驗。從AEON超市的落幕到輕奢時尚品牌矩陣的汰換，從打破購物中心的思維定勢和局限，引進時下最流行、最具話題性的“首店”品牌，多樣業态彌合下的海岸城緊跟潮流，抓住消費重點，呈現立體多維的品牌矩陣。

去年，海岸城合計引入超過65家新品牌，其中包括最新形象店、主題旗艦店的全新亮相。無論是首次将客家土樓設計原型融入商業空間的客家菜餐飲代表“客語”，還是全新5G全品類FILA最新形象店，海岸城旨在通過更精緻的服務、更全面的品類、更獨特的店面環境，打破傳統品牌的同質化，以場景化、社交化塑造海岸城獨有的品牌差異，為消費者提供更獨特的消費體驗。

調整永在 成就标杆

從立面翻新改造、室内主題空間重構、優化功能設施，再到品牌定位、優化業态，海岸城從細節入手，以“精細化”理念輸出自己對商業升級改造的見解。而圍繞新的商業需求、新的消費屬性，所塑造的商業新格局，更是讓海岸城不斷在發展中尋找機遇。未來，深圳作為海岸商業發展的核心根據地，随着沙井海岸城、龍華海岸城以及福田海岸城等項目的呈現，定将順勢而為緊扣市場趨勢迎接更多變化！

萬豐海岸城效果圖

福田海岸城效果圖

龍華海岸城效果圖來源：深圳新聞網

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