現在一線城市房屋價格很高，大部分人努力工作一輩子可能都買不起一套，所以價格相對低廉的小産權房就進入了人們的視線。關于小産權房了解的人比較少，我們今天就來看一下小産權房可以過戶麼?小産權房子女能繼承嗎?
一、小産權房可以過戶麼?
其實小産權房就是沒有國家發放的土地使用證和預售許可證的房屋，購房合同在國土房管局不會給予備案。它的産權證不是國家房管部門頒發的，由鄉政府或村委會頒發的，所以小産權房不可能登記，也不能過戶。
根據國家規定，農村住宅用地隻能分配給本村村民，城鎮居民不得到農村購買宅基地、農民住宅或小産權房，故雙方簽訂的《房屋買賣合同》應為無效。對于村委會頒發的房産證，房産證隻能由國家統一的房地産主管機關發放，村委會不具有發證的權力。
法律依據：
《土地管理法》第二條規定，中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群衆集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占，買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。
二、小産權房子女能繼承嗎?
屬于合法建築的小産權房子女能繼承，但是隻能繼承使用權，其未經過任何國家相關部門和環節審批，不能取得國家承認的房屋所有權證，無法辦理繼承過戶手續。
法律依據：
《城市房地産管理法》第六十條，國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。
《民法典》第二百零九條，不動産物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第一千一百二十二條 遺産是自然人死亡時遺留的個人合法财産。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺産，不得繼承。
小産權房因為沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，因此小産權房不可能登記，也不能過戶。如果購房者想要通過買房過戶的話，那麼購買小産權房就要慎重。以上這些就是“小産權房可以過戶麼?小産權房子女能繼承嗎?”的全部内容。
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