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寫字樓投資要點

圖文 更新时间:2025-01-06 16:30:15

寫字樓投資要點(商業建築之寫字樓成本調研分析與建造标準建議)1

#1寫字樓成本主要影響因素

寫字樓等級評價要點,按照專業分類,主要包括以下幾點:

寫字樓投資要點(商業建築之寫字樓成本調研分析與建造标準建議)2

影響寫字樓成本的因素主要分為以下幾個方面,包括外牆、内裝、景觀、電梯、空調、智能化等。通過提升外牆、内裝、景觀品質可以直觀區分寫字樓品質。電梯、空調、智能化工程則可作為寫字樓重要賣點。

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寫字樓投資要點(商業建築之寫字樓成本調研分析與建造标準建議)4

寫字樓客戶群體關注點:

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#2成本調研分析與建造标準建議1 幕牆:

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2 大堂裝修:

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3 電梯廳裝修:

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4 電梯

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5 空調系統

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應注意,上述拟定建造标準均為成本标準,設計、營銷按0.9比例執行。效果類方案确定後,先進行成本測算,如果測算超建造标準,則先對方案進行優化,直至測算成本控制在建造标準範圍内再進行施工圖設計。

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