#1寫字樓成本主要影響因素
寫字樓等級評價要點,按照專業分類,主要包括以下幾點:
影響寫字樓成本的因素主要分為以下幾個方面,包括外牆、内裝、景觀、電梯、空調、智能化等。通過提升外牆、内裝、景觀品質可以直觀區分寫字樓品質。電梯、空調、智能化工程則可作為寫字樓重要賣點。
寫字樓客戶群體關注點:
#2成本調研分析與建造标準建議1 幕牆:
2 大堂裝修:
3 電梯廳裝修:
4 電梯
5 空調系統
應注意,上述拟定建造标準均為成本标準,設計、營銷按0.9比例執行。效果類方案确定後,先進行成本測算,如果測算超建造标準,則先對方案進行優化,直至測算成本控制在建造标準範圍内再進行施工圖設計。
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