很多人都會以為在房産證上加個名字應該很簡單，其實不然，在房産證上加減名字在法律上講，就是"增加房屋的共有權人"。 要增加"房屋的共有權"，這麼講大家應該還不太懂吧，下面小編就來仔細的說說。
首先我們來看看在房産證減名字是怎樣的流程以及費用是多少?
房産證去名字也要分情況來看：
1.如果是夫妻之間加名字或去名字,不收取契稅
2.父母子女之間加名字或去名字,都視為買賣,要收取契稅。去掉名字類似于份額轉讓,流程和正常的房屋交易類似,隻需繳納所占份額的契稅,從1%-3%不等，這裡又分四種情況:
1）首次購買90平方米以下普通住宅:1%；
2）首次購買90平方米以上的普通住宅:1.5%；
3）非首次購買普通住宅:3%；
4）購買非普通住宅:3%
在平常的生活中，在房産證上加名字最常見的應該是下面的這三種情況了：
父母在房産證上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字
一、 無貸房産證加妻子、子女、父母名字
1.材料：三證（結婚證，身份證，房産證）及其複印件；
2.去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料；
3.費用：110元手續費：80元手續費，25元籍圖費，5元貼花費。
二、有貸款房産證加名字
1.先去銀行辦理抵押手續變更；
2.辦理所需要的費用：除了前面說的110元手續費外。如果貸款是公積金的，需要另外加100元；如果是組合貸款（公積金貸款 商業貸款），需要加200元費用。
3.其他的步驟和第一種情況的流程一樣。
三、沒有直系血緣關系的
這種情況在房産證加名字，手續會複雜很多，因為那将視為房屋買賣，需要交如下費用。
1. 每平方米2.5元交易費。
2. 不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從産證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。
3. 萬分之5的印花稅。
4. 本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣)。
5. 男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6. 産證上有幾人轉讓的，産證權益按平均分。
靠這一招我家裝修省了3萬！點擊下方“了解更多”即可免費獲取預算報價。
↓↓
,更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!
zpostcode 
Recruit 
weather 
mreligion 
Yellowpages 
sport 
constellation 
shopping 
name 
game 
directory 
literature 
Word 
tour 
furnish 
Lottery 
tftnews 
lyrics 
News 
digital 
car 
dir 
Edu 
Finance 
