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小區車位不租給業主合法嗎

汽車更新时间:2025-02-19 14:53:28

日前，柳州市西江路中辰陽光郡小區業主周先生與小區物業公司因地下車庫停車位的管理産生了争議，周先生認為自己購買的車位可以并排停入兩輛汽車，應按子母車位管理，而物業公司認為周先生的車位是無障礙車位，應按普通車位管理，雙方各執一詞，本報于3月6日就此事做了相關報道。

小區車位不租給業主合法嗎（柳州這個小區子母車位引争議）1

3月12日，事發小區開發商一位周經理聯系了本報記者就相關情況做出回應，據周經理介紹，該小區地下車庫設計有包括普通車位、子母車位、無障礙車位等多種停車位，普通車位隻能停放一輛汽車，子母停車位則比普通車位的要長很多，可以滿足前後停放兩輛汽車，并且子母車位隻能進行前後停車，不能并排停車，後車的進出都需要先将前車挪開。無障礙車位設計上會比普通車位略寬一些，這兩種車位都是隻能停放一輛汽車。而子母車位在售價方面相比普通車位與無障礙車位都要貴一些。

周經理說，車位類型在車位銷售示意圖中都有着明确的标識，而不同類型的車位在面積和售價方面也存在明顯差異，可以很直觀的區分開來，不存在混淆的情況，銷售人員在車位銷售過程中，也不會以無障礙車位可以停兩輛車當成子母車位使用進行宣傳。對于有業主反映車位存在有畫線不準确的情況，房開調查了解認為原因可能是由于工人在車位施畫過程中工作失誤而造成了畫線尺寸出現誤差，目前，房開已經按照該車位産權證所标示的尺寸重新施畫了停車線，為避免再次出現類似情況，房開對小區内停車位的畫線情況進行了全面檢查，并對已發現的問題做出了相應整改。

小區車位不租給業主合法嗎（柳州這個小區子母車位引争議）2

而小區物業也在同一時間就車位管理争議做了回應，物業工作人員表示，小區内同種類型的停車位都是相同的管理，并不存在區别對待的情況，對于業主周先生所反映曾與前物業經理協商無障礙車位可以停兩輛汽車的情況，物業并沒有找到相關的協商記錄，而該名經理也已離職聯系不上了。而小區内所有的無障礙車位都是按照普通車位進行管理，均按普通車位收取管理費，車位在同一時間隻能停入一輛汽車。

工作人員說，物業目前接到業主對于無障礙車位的停車有争議僅有周先生一位，對于周先生曾經将兩輛汽車并排停入了車位，物業認為，當時車輛輪胎已經超出停車線外，而在業主與物業簽訂的車位服務協議中明确約定了車輛停放不得超出停車線範圍。物業建議，如果周先生已經在自己車位上停了一輛車，而同時還有其它車輛需要停入小區，可以先停放在小區的露天臨時停車位，也可以到物業辦理長期車位租用。

小區車位不租給業主合法嗎（柳州這個小區子母車位引争議）3

目前，圍繞小區車位的管理問題，争議雙方還在溝通處理當中。

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