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番禺南沙哪裡房價最好

生活更新时间:2024-12-02 12:56:24

番禺南沙哪裡房價最好（廣州南部片區番禺）1

山海合悅的主力戶型以剛需三房、四房為主梁棟賢攝

文/羊城晚報記者梁棟賢

以往樓市最大的銷售旺季“金九”已至，位于廣州南部的番禺和南沙兩個區域已經顯示出熱鬧的勢頭。上個周末，位于南沙的全新項目山海·合悅的營銷中心開放，位于番禺的越秀瑞麓府也借助配套學校即将開學的時機亮相。中地行的統計數據顯示，接下來番禺預計有5個項目開盤，南沙則預計4個項目有各種新動作。

番禺新盤不少，産品豐儉由人

“五一”開始，番禺就有不少新項目陸續亮相，不過因為種種原因，部分樓盤預計将推遲到“金九銀十”開盤。

番禺北片如今的一手樓主力單價為5萬-7萬元。從目前的吹風價來看，新盤預計也将延續這樣的價格走勢。位于廣州南站附近的廣州城投·領南府主推89-143平方米的三房、四房，吹風價5萬多元/平方米。往東走到長隆度假區西面，位于這裡的越秀瑞麓府近期開始認購登記，首推産品為4、5兩棟住宅，主力戶型為140平方米左右的四房，吹風價6萬多元/平方米。再往東南走到漢溪長隆地鐵站旁，這裡的耀勝新世界主推88-140平方米的平層或複式三房到五房，吹風價7萬多元/平方米。

番禺南片的樓價則便宜許多。位于市橋南闆塊的卓越·晴翠府主推全南向89-130平方米的三房四房，吹風價4萬-4.5萬元/平方米。石碁地鐵站旁的天地源伴山溪谷将推售5棟，主推86-103平方米的三房、四房，吹風價為3萬多元/平方米。

這個階段番禺的新盤、新貨數量不少，檔次也較為齊全，豐儉由人，具備了走紅的基本條件。

南沙灣、橫瀝新盤較多

去年年底和今年年初的南沙的熱點闆塊是靈山島尖和橫瀝島，今年靈山島尖貨量不多，而橫瀝仍繼續走紅。目前橫瀝島上有8個項目在售，還有1個項目已開放營銷中心，接下來又将有一個全新項目——星河江堤春曉亮相，該項目緊鄰美的江上沄啟，北向有一線江景，該項目預計在9月開放營銷中心，産品細節待公布。

近年來新貨并不多的南沙灣闆塊則有兩個全新項目浮出水面。公園海項目已開放樣闆房，預計9月入市，項目主推79、89、118平方米的三房、四房，吹風價為3萬多元/平方米起；同一闆塊的山海合悅由央企信達開發，其前身為佳兆業悅伴灣，該項目就在二中天元學校對面，主推83-108平方米的三房和四房，該項目于9月3日開放了營銷中心和樣闆房，價格待定。

位于金洲闆塊沖尾村的舊改項目被命名為升龍臻府，該項目預計9月開盤，主推124-143平方米的四房，吹風價約3.2萬元/平方米。

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