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房産證過戶的流程是怎麼樣的

生活更新时间:2024-09-17 18:14:41

房産證過戶的流程是怎麼樣的?手房交易過戶問題是一個比較麻煩的事情，隻有房産證過戶後，在法律意義上您才真正是房子的主人那麼房産證過戶需要辦理的手續有哪些呢？辦理房産證過戶的流程具體是什麼呢？下面小編就為大家具體介紹一下房産證過戶的相關知識，一起來了解一下吧，我來為大家科普一下關于房産證過戶的流程是怎麼樣的?下面希望有你要的答案，我們一起來看看吧!

房産證過戶的流程是怎麼樣的

手房交易過戶問題是一個比較麻煩的事情，隻有房産證過戶後，在法律意義上您才真正是房子的主人。那麼房産證過戶需要辦理的手續有哪些呢？辦理房産證過戶的流程具體是什麼呢？下面小編就為大家具體介紹一下房産證過戶的相關知識，一起來了解一下吧！

一、房産證的概念

房産證指的是購房者通過交易，來取得房屋的合法所有權，然後可依法享有對所購房屋行使占有、使用、收益和處分權的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑着房産證可以管理和使用自己的房屋。

房産證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房産證是房屋所有權證的簡稱，是由不動産登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

二、房産證過戶流程

（1）買賣雙方進行房産交易後一個月内持房屋買賣合同和其他證件到房地産交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。

三、辦理房産證過戶所需材料

（1）登記申請書；（2）申請人身份證明；（3）房屋所有權證書或者房地産權證書；（4）證明房屋所有權發生轉移的材料。

四、房産證過戶所需時間

1、材料準備無誤後須到房産局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

2、材料都交給房産局之後，會有一個回執單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要15個工作日左右。

3、交清稅金以後便可去拿新的房産證。房産證辦理時限為10個工作日(自登記受理後次日起)。

以上就是房産證過戶的全部手續和流程，希望上述文章能幫助大家順利辦好房産證過戶手續，完成二手房交易的全部流程。

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