按使用功能進行建築分類?第一編 建築防火設計，今天小編就來聊一聊關于按使用功能進行建築分類?接下來我們就一起去研究一下吧!

按使用功能進行建築分類

第一編 建築防火設計

第一章 民用建築防火設計

第一節 民用建築分類

知識點1 民用建築是什麼?

通過本節學習，明白民用建築的基本分類，這是最基礎的知識點，好比打籃球中的運球，最基礎的動作。

想一下生活的城市，城市中間從住的地方開始，有住宅、商場（逛街）、工作的辦公樓、醫院、圖書館、學校等等，城市邊緣布置工廠。這些建築按照性質可分為：工業建築（第二章學習的内容）和民用建築。

民用建築分類：

第一：住宅。

分為①純住宅。往往是大一點小區的中間門棟，沒有商鋪，從一樓到頂樓全是住戶， 比如1-33層全是住宅。

②下設商業服務網點的住宅。

因為商鋪值錢，所以臨街的一層往往是商鋪。商業服務網點貌似很專業，實質是小商鋪，要麼隻有一層，一個分隔單元（俗稱自己家店）≤300平方米。要麼一二層兩層是商鋪，一家的一層加二層≤300平方米。

商業服務網點書上的原話是商店，郵政所、儲蓄所、理發店等小型營業性用房。這裡關鍵是”小”和“等”。小字好理解，一層（或者首層加二層）≤300平，等就多了，比如米線店、藥店、五金店、水暖店等等。2021年真題竟然出了還有超市，根據經驗超市很大，屬于公共建築了，但隻要這個超市足夠小（≤300平），依然按照商業服務網點來對待。

(2021真題)某建築首層設有超市、餐飲店、藥店等，建築面積為1200m²，各店鋪建築面積為110m²~230m²，并分别采用耐火極限為2.00h的防火隔牆和1.50h不燃性樓闆進行分隔，地上其他樓層為住宅。對該建築屬于什麼民用建築？

關鍵點在于110m²~230m²，意思每一家不超過300 m²，這樣按照下設商業服務網點這個知識點來對待，該建築屬于典型的住宅建築。（本題屬于下設商業服務網點的住宅）

第二：公共建築。

①商住樓。〖上題反複提到300這個界限，如果上題有一商鋪＞300平，此樓的性質發生根本變化，下面的變成大的商場（商鋪），如下面是大商鋪上面是住宅，通俗點那麼此樓叫商住樓，（書上沒有這種說法，書上原話是住宅和非住宅，考試時要寫書上的規範原話，平時用商住樓好理解）。〗

②一般公共。城市中不是住宅的建築基本都是公共建築。比如醫院、辦公樓、學校、政府大樓、行政服務大廳、圖書館等等公共性質建築。

③綜合樓。≥2個任意公共，說綜合樓為的好理解，書上沒有這種說法，書上原話是多功能組合建築，真正考試時要寫書上的規範原話。注意此處不包括住宅，如何有住宅了，屬于第一條商住樓的範圍。

④宿舍、公寓等。雖然有住，主要人多，複雜，按照公共建築對待。

本節知識點學習完畢，簡單不？

複習一下本知識點，什麼是民用建築？

答：一：住宅。（純住宅和下設商業服務網點的住宅，小≤300）

二：公共。商住樓（＞300）、綜合樓（任二公共，記住此處無住宅）、一般公共、宿舍公寓等。

最後，想一下生活的城市，想一下你自己住的什麼性質的民用建築？

我拿我自己做例子了，本人住的是商住樓，因為一樓是個大超市（肯定大于

300平），二樓是培訓機構，三層到二十二層是住宅，典型的商住樓。

平時去的圖書館、學校、電影院等等都是典型的公共建築。

民用建築高度計算？

上一節學習了民用建築的基本分類，本節學習高度計算，俗稱量身高。

現實生活中，高的建築要求肯定高一點，在堅固方面、消防器材方面要求肯定高一點。在相親時候，女方要求男方高富帥，首先一條就是要個子高。建築也一樣，高的建築消防要求高一點，所以本節就來學習給建築量個子。

第一步：規範原話，建築高度為室外設計地面到屋面面層的高度。

① 如為坡屋面，為室外設計地面到檐口與裡脊的平均高度，純理論，從沒有考過，因為現在幾乎都是平屋面的的房子。

② 目前反複考的，以室内地面為标高 _0,比如室外設計地面-0.1（一般都是負的，這樣一下雨雨水往外流，不會發生雨水倒灌，現實每一家蓋房子也是這樣蓋的，）屋頂平屋面建築高度标高30米，那麼本建築建築高度從室外設計地面到屋頂，就是30.1米。

簡單不?

第二步：頂、底咋處理？當然了，現在是為了應付難度這麼大的考試，當然會增加難度了。

頂：①女兒牆。

看似專業，實際最簡單。據說古代工匠女兒從樓頂摔下來，為防止悲劇重演，工匠在以後的建房過程中在屋頂專門壘了一道保護人的矮牆，這堵牆本身不會增加建築的危險性，隻是起到防護作用，不用計入建築高度。比如上一道題，室内地面為标高 _0,室外設計地面-0.1屋頂平屋面建築高度标高30米，女兒牆标高32米，（沒用，純粹的幹擾句子）那麼本建築建築高度從室外設計地面到平屋面高度，就是30.1米。

② 局部突出的輔助用房。

輔助用房是指平時沒人的房間，比如書上說的瞭望塔、冷卻塔、水箱間、微波天線間、電梯機房，排煙風機房、樓梯出口小間等，如果建築面積占屋面面積≤1/4，（又小又不重要，沒有那麼危險），放寬不計入建築高度。但是，假如＞1/4（足夠大不能忽視了），就要計入建築高度了。特别強調，如果平時有人活動的房間，比如廚房、餐廳、閣樓等，哪怕隻有1平方也要計算在内。

底：僅對住宅放寬，住宅相對人少，危險性比公共低。

① 稍微老一點住宅底部是一個儲藏室、敞開空間或者自行車庫，規範明确說這三樣，如果建築高度≤2.2米，可以忽略不計，不計入建築高度。

② 上面說的，室内一般比室外高，坪高差（規範原文地下室頂闆高出室外設計地面）如果≤1.5米，同樣不計入建築高度。

1.5米、2.2米這個點之前都沒有考過，從21年技術實物開始考了，本身難度不大。

最後，本節知識點難度也不大，建築高度就是室外設計地面到平屋面高度，考試中在把頂（女兒牆和輔助用房的1/4）底（僅住宅1.5M、2.2M）處理一下。可以非常輕松的計算出建築高度。

以上就是最最基礎的知識點，一、民用建築的分類、二，建築高度計算，通過這兩個知識點判斷建築的類别，下一節，我将把這兩個知識點套入曆年的真題。掌握透了 ，做真題将會非常有意思。期待着下節課吧!

上兩節學了兩個最基本知識點。

第一個知識點：明白民用建築的最基本分類？

第二個知識點：明白如何給一個建築量個子？

好，把這兩個知識點結合起來，套籠子。

一：住宅。

①純住宅。H＞100米 超高層

H＞54米 一類高住宅

27米＜H≤54米 二類高住宅

H≤27米 單多層住宅

②下設商業服務網點的住宅

H＞100米 超高層

H＞54米 一類高住宅

27米＜H≤54米 二類高住宅

H≤27米 單多層住宅

二：公共。

1、 商住樓（＞300平商鋪，公共 住宅）

H＞100米 超高層

H＞50米 一類高公共

24米＜H≤50米 二類高公共

H≤24米 單多層公共

2、綜合樓（任≥任二公共，記住此處無住宅）

① H＞100米 超高層

② H＞50米 一類高公共

③ 有一層地面＞24米且面積＞1000平方米 屬于一類高（這個點有點難度，反複考，年年考）

④24米＜H≤50米 二類高公共

⑤ H≤24米,單多公共

3、商店、展覽、電信、郵政、财貿金融（俗稱5 簡稱 商 展 電 郵 金 綜）

① H＞100米 超高層

② H＞50米 一類高公共

③有一層地面＞24米且面積＞1000平方米屬于一類高公共

④24米＜H≤50米 二類高公共

⑤ H≤24米,單多公共

4、圖、老、醫，＞24米就有可能成為一類高層公共。（重要、省級廣播、防災、電力調度，幾乎沒考過）

①圖書館（書庫）。

H＞100米 超高層（現實不可能有）

H＞50米 一類高公共

H大于24米且藏書超過100萬冊 一類高層公共（考試經常在這個點考）

H≤24米,單多公共

②獨立建造老年人照料設施。這裡的獨立包括貼鄰，兩種都行，要麼獨立建造，要麼貼鄰。

H大于24米 就屬于一類高。

H≤24米,單多公共

③ 醫療建築。

H＞24米于一類高公共 考試經常考，當H＞50米時更屬于一類高公共 。

H≤24米,單多公共

5、一般其他公共，宿舍公寓等

①H＞100米 超高層

② H＞50米 一類共層公共

③24米＜H≤50米 二類共層公共

④ H≤24米 單多公共

上面這個知識點，技術實物、綜合能力、案例分析，年年考，科科考，是基礎的基礎。

不難，三部曲。

第一步，明确民用建築的分類。

第二步，明确建築高度。

第三步，套籠子，庖丁解牛。這是最基礎的知識點，所以不搞花拳繡腿，踏踏實實一個一個建築套籠子。

用三部曲試試刀吧。

(15A22)某16層民用建築，一至三層為商場，每層邊築面積為3000m2，四至十六層為單元式住宅，每層建築面積為1200m2，建築首層室内地坪标高為±0.000m，室外地坪高為-0.300m, 商場平面層面層标高為14.6m,住宅平屋面面層标高為49.7m，女兒牆頂部标高為50.9m。,根據《建築設計防火規範》GB50016-2014規定的建築分類，該地築的類别應确定為（）

A 、 二類高層公共建築 B 、 一類高層公共建築

C 、 一類高層住宅建築 D 、 二類高層住宅建築

三部曲

第一步：明确民用建築的分類。

商場（＞300平） 住宅的組合，典型的商住樓，屬于公共。假如每個分隔單元≤300平，那麼屬于商業服務網點 住宅的組合，那麼此建築屬于住宅。千變萬化，百變不離其宗，熟練掌握。

第二步：明确建築高度。

室外設計地面到平屋面層，标高是指室内标高±0開始量，到頂49.7米，室外設計地面-0.3，一共50米。

頂，女兒牆純粹是幹擾項。

由一二步得出此建築是H50米的商住樓。

第三步，套籠子，庖丁解牛。 ＞100米屬于超高層 ＞50米屬于一類高， 24米＜H≤50米 屬于二類高公共，H≤24米屬于單多公共。

所以，此題中該建築屬于二類高層公共建築，像解方程一樣慢慢套。 答案： A

（18A98）下列建築中。屬于一類高層民用建築的有（）。

A 、 建築高度為26m的病房樓

B 、 建築高度為32m的員工宿舍樓

C 、 建築高度為54m的辦公樓

D 、 建築高度為26m、藏書量為120萬冊的圖書館建築

E 、 建築高度為33m的住宅樓

三部曲，

第一步，明确民用建築的分類。

第二步，明确建築高度。

此題前兩步都明确給你了，第三步慢慢套呗。

A 病房樓隻要＞24米都是一類高。

B 員工宿舍屬于公共。

＞50米一類高， 24米＜H≤50米 ，屬于二類共層公共 ，H≤24米 單多公共。

簡單一套B項屬于二類高公共。

C 辦公樓屬于最一般的公共，

＞50米一類高， 24米＜H≤50米 ，屬于二類共層公共，H≤24米 單多公共

簡單一套C項屬于一類高公共。

D 圖書館（書庫）。

H＞50米, 一類高公共。 H大于24米且藏書超過100萬冊, 一類高層公共。H≤24米,單多公共。

簡單一套D項屬于一類高公共。

E 住宅 H＞100米，超高層 ， H＞54米 ，一類高，27米＜H≤54米，二類高住宅，H≤27米，單多住宅。

簡單一套E項屬于二類高公共。

答案： A,C,D 需要對籠子非常熟悉才能迅速準确作出。

（19A01）某建築高度為50m的民用建築，地下1層，地上15層，地下室、首層和第二層的建面積均為1500㎡其他樓層均為1000㎡。地下室為車庫，首層和第二層為商場、第三層至第七層為老年人照料設施，第八層至第十五層為宿舍，該建的防火設計應符合（ ）的規定

A 、 一類公共建築

B 、 二類住宅

C 、 二類公共建築

D 、 一類老年人照料設施

答案：C

19年此題非常經典，把多功能組合知識點考透了，不急，按照三部曲一點一點來。

第一步，明确民用建築的分類。

首先有建造老年人照料設施。必須是獨立的老年人照料設施，這裡的獨立包括貼鄰，兩種都行，要麼獨立建造，要麼貼鄰，＞24米就屬于一類高，可本題偏偏屬于組合建造，還有商場，還有宿舍，典型的≥任二公共，屬于綜合樓，（範文是多功能組合。）

第二步，明确建築高度。本題明确說建築高度50米。

由一二步得知該樓是一個建築高度50米的綜合樓。

第三步，套籠子，庖丁解牛。

1、 H＞100米 超高層

2、H＞50米 ，一類高公共，本題正好卡住50米，此路不通。

3、有一層地面＞24米（此項滿足）且面積＞1000平方米（此題真好卡1000平，不滿足） 屬于一類高

4、24米＜H≤50米 二類高公共 此題正好符合此條。

5、H≤24米,單多公共。

綜合，根據題幹，可能反複變化，比如其他樓層是1001米，則滿足第三條，那就屬于一類高。再比如，隻有老年人照料設施，隻要＞24米就屬于一類高。等等，不難，隻是要求非常熟練掌握，這樣考試時才能在短時間迅速判斷。

（20A05）某商場地上一層至五層為商業營業廳，每層建築面積為4000m²室外設計地面至五層屋面面層的高度為24m。屋面上設置有水箱間、電梯機房、風機機房、觀光餐廳等用房，各類功能用房的高度均不超過5m,總建築面積為900m2。該商場的建築分類為( )。

A 、 低層公共建築

B 、 多層公共建築

C 、 二類高層公共建築

D 、 一類高層公共建築

答案：C

第一步，明确民用建築的分類。

一層至五層是商場，屋面有觀光餐廳（屬于有人活動的地方），≥任二公共，屬于綜合樓。

第二步，明确建築高度。

因為觀光餐廳（屬于有人活動的地方），要算入建築高度，所以高度為24米 不到5米的高度。

此建築是一棟将近29米的綜合樓。

第三步，套籠子，庖丁解牛。

1、 H＞100米 超高層

2、H＞50米 ，一類高公共，此路不通。

3、有一層地面＞24米（此項地面正好卡在24米，不滿足）且面積＞1000平方米（此題面積900也不） 屬于一類高 ，此路不通。

4、24米＜H≤50米 二類高公共 此題正好符合此條。

5、H≤24米,單多公共。

最後，根據題幹，可能反複變化，比如商場屋面25米，觀光餐廳1001米，才能符合一類高，要求非常熟練掌握，這樣考試時才能在短時間迅速判斷。

綜合能力

（18A06）某單位新建員工集體宿舍，室内地面标高±0.000m，室外地面标高-0.0450m，地上7層，局部8層，至七層為标準層，每層建築面積 1200m2，七層屋面面層标高21.000m。8 層為設備用房，建築面積 290㎡，八層屋面面層标高25.000m。 根據現行國家标準《建築設計防火規範》(GB50016)，該建築類别為( )。

A 、 二類高層住宅建築

B 、 二類高層公共建築

C 、 多層住宅建築

D 、 多層公共建築

第一步，明确民用建築的分類。

員工集體宿舍，典型的一般公共。

第二步，明确建築高度。

看8層的設備用房（平時沒人，不危險，≤1/4不計入），290除以1200=0.24，設備用房可以不計入。

建築标高是指室内标高±0開始量，到頂21米，室外設計地面-0.045，建築高度室外＋室内一共21.045米。

由前兩步得知本建築是21.045的公共建築。

第三步，套籠子，庖丁解牛。

①H＞100米 超高層

② H＞50米 一類共層公共

③24米＜H≤50米 二類共層公共

④ H≤24米 單多公共 簡單一套，立馬答案出來了。 答案： D

（20A23）某住宅建築，屋面建築面積為1100m2。屋頂設有局部突出屋面的水箱間、風機房、樓梯間等輔助用房，建築面積共計140m2。建築室外地坪面标高為-0.450m，建築屋面面層标高為26.650m，女兒牆頂部标高為27.850m，輔助用房頂部标高為29.00Om。住宅底部設有室内淨高為2m的自行車車庫和儲藏室。對該建築進行防火檢查時應按（）的标準要求進行。

A —類高層建築

B 二類高層住宅

C 多層住宅

D 三類高層住宅

答案： C

第一步，明确民用建築的分類。

本題是明确說住宅。

第二步，明确建築高度。

屋頂明确說是輔助用房，（平時沒人，不危險，≤1/4不計入），140除以1100=0.12，設備用房可以不計入。

頂的女兒牆純粹幹擾項。

建築标高是指室内标高±0開始量，到頂26.65米，室外設計地面-0.045，建築高度室外＋室内一共26.695米。

由前兩步得知本建築是26.695的住宅建築。

第三步，套籠子，庖丁解牛。

住宅 （包括下設商業服務網點的住宅）

H＞100米 超高層

H＞54米 一類高住宅

27米＜H≤54米 二類高住宅

H≤27米 單多層住宅 簡單一套，答案立馬出來了。

好，根據以上知識儲備，看看新鮮熱辣的21年最新真題能做出來不。

(2021技術)某建築采用平屋面，室外地坪标高為-0.50m, 建築屋面面層标高為49.70m。該建築首層設

有超市、餐飲店、藥店等，建築面積為1200m²，各店鋪建築面積為110m²~230m²，并分别采用耐火極限為2.00h的防火隔牆和1.50h不燃性樓闆進行分隔，地上其他樓層為住宅。對該建築的防火檢查應按( )的标準執行。

A 、 一類高層住宅建築B 、 二類高層住宅建築C 、 一類高層公共建築D 、 二類高層公共建築

第一步，明确民用建築的分類。

第一個知識點反複說這個點，每一家≤300平方，按照“小”，商業服務網點來對待，典型住宅。

如何個店鋪面積為110-301，那麼按照公共 住宅，就是商住樓。

第二步，明确建築高度。

建築标高是指室内标高±0開始量，到頂49.7米，室外設計地面-0.5米，建築高度室外＋室内一共50.2米。

由前兩步得知本建築是50.2米的住宅建築。

第三步，套籠子，庖丁解牛。

住宅 （包括下設商業服務網點的住宅）

H＞100米 超高層

H＞54米 一類高住宅

27米＜H≤54米 二類高住宅

H≤27米 單多層住宅 簡單一套，答案立馬出來了。 答案： B

（21綜合57）高層民用建築可分為一類高和二類高。對高層民用建築進行分類時，主要考慮的因素不包括()。

A 、 建築高度 B 、 建築的使用功能 C 、 建築的耐火等級 D 、 樓層建築面積 答案： C

三部曲依然實用：

第一步，明确民用建築的分類。

這個建築什麼民用建築,是住宅還是公共？B的使用功能非常适合。

第二步，明确建築高度。

C非常準确。

第三步，套籠子，庖丁解牛。

主要牽涉到5 綜，有一大于24米地面且面積＞1000平，定為一類高。

D也适合。

最後，看一下曆年的案例，直接推出建築類别，是做題的基礎。

（15年案例）

某購物中心地下2層，地上4層，建築高度24m，耐火等級二級，地下2層室内地面與室外出入口地坪

高差為11．5m。

三部曲

第一步，明确民用建築的分類。

很明顯，購物中心，商業公共建築。

第二步，明确建築高度。

明确說建築高度24m。

由前兩步得出該建築屬于24米商業公共建築。

第三步，套籠子，庖丁解牛。

商店、展覽、電信、郵政、财貿金融（俗稱5 簡稱 商 展 電 郵 金 綜）

5 綜：

① H＞100米 超高層

② H＞50米 一類高公共

③有一層地面＞24米且面積＞1000平方米屬于一類高公共

④24米＜H≤50米 二類高公共

⑤ H≤24米,單多公共 符合，屬于多層公共。

（2016年案例）某一級耐火等級的四星級旅館建築，建築高度為128．0m。

三部曲

第一步，明确民用建築的分類。

很明顯，旅館，屬于公共建築。

第二步，明确建築高度。

明确說建築高度128m。

由前兩步得出該建築屬于128米公共建築。

第三步，套籠子，庖丁解牛。

一般其他公共（出了圖、老、醫、5 綜外）

① H＞100米 超高層 符合此條，一類高超高層建築。

② H＞50米 一類共層公共

③ 24米＜H≤50米 二類共層公共

④ H≤24米 單多公共

（17年案例）

某高層建築，設計建築高度為68.0m，總建築面積為91200㎡。标準層的建築面積為2176㎡，每層劃分為1個防火分區，一至二層為上、下聯通的大堂，三層設置會議室和多功能廳，四層以上用于辦公。

第一步，明确民用建築的分類。

很明顯，≥2個任意公共，屬于綜合樓。

第二步，明确建築高度。

建築高度給出68米。

由前兩步得出68米的公共建築。

第三步，套籠子，庖丁解牛。

一般其他公共（出了圖、老、醫、5 綜外）

1、H＞100米 超高層

2、 H＞50米 一類共層公共 最常見，做熟練了，一眼都看出來了。

3、24米＜H≤50米 二類共層公共

4、 H≤24米 單多公共

（18年案例）

某醫院病房樓地下1層地上6層,局部7層屋面為平屋面,首層地面設計标高為±0.000m，地下室地面标高為-4.200m，建築室外地面設計标高為-0.600m。六層屋面面層的标高為23.700m，女兒牆頂部标高為24.800m。七層屋面面層的标高為27.300m.該病房樓首層平面示意圖如圖所,該病房樓六層以下各層建築面枳均為1220m2,七層(建築面積為275m2)布置消防水箱間、電梯機房和樓梯出口小間。

第一步，明确民用建築的分類。

很明顯，醫療建築。

第二步，明确建築高度。

七層(建築面積為275m2)布置消防水箱間、電梯機房和樓梯出口小間,屬于輔助用房，平時沒人，275除以1220=0.225,可以不計入建築高度。女兒牆幹擾項。建築标高是指室内标高±0開始量，到六層頂23.7米，室外設計地面-0.6米，建築高度室外＋室内一共24.3米。由前兩步得知本建築是24.3米的醫療建築。

第三步，套籠子，庖丁解牛。

醫療建築。 H＞24米于一類高公共 考試經常考，當H＞50米時更屬于一類高公共 。

H≤24米,單多公共

非常輕松得出此建築一類高層公共。

（19年案例）某綜合樓，地下1層，地上5層，局部6層，一層室内地坪标高為±0.000m，室外地坪标高為-0.600m，屋頂為平屋面。該綜合樓除地上一層層高4.2m外，其餘各層層高均為3.9m，建築面積均為960㎡，頂層建築面積100㎡。

第一步，明确民用建築的分類。

很明顯，綜合樓。

第二步，明确建築高度。

沒有說頂層性質是否為輔助用房，特别案例中，不能主動放寬。

學一下層這個知識點：頂 ≤1/4,統統不算層，地下1.5、2.2米統統聯算層，那麼此題既然說層了，應該計算在内，而且有人活動的地方。

建築高度一層4.2 其餘5層，5*3.9 室外設計地面0.6=24.3米。

由此得出建築高度24.3米綜合類。

第三步，套籠子，庖丁解牛。

綜合樓（任≥二公共，記住此處無住宅）

1、H＞100米 超高層

2、H＞50米 一類高公共

3 有一層地面＞24米且面積＞1000平方米 屬于一類高

4、 24米＜H≤50米 二類高公共 符合本題

5、 H≤24米,單多公共

做多了，就熟練了，不用每次這麼費事了。

總之，這個知識點不難，屬于最基礎的知識點，紮紮實實的把各個數據記清楚，才能在考試時候迅速做出判斷。

知識點4 層數計算？

本節内容少，不重要，非常輕松。

看幾層，那就數吧,有幾層數幾層。

和建築高度相比，處理頂部輔助用房要跟1/4比較，層數這裡統統不算層。

住宅底部，1.5、2.2米統統不算層。

幾乎沒考過。

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