哪些樓層不宜買？

多層建築一般為三到七層，高層建築一般為八到三十層，超高層建築一般為三十層以上。

樓層對于我們買房很重要，很多人認為4樓、8樓、14樓、18樓、24樓都不能買。

中國人一向偏愛數字6、8，讨厭4，而西方視13、18都是不吉利的數字，其實數字本身并不代表什麼，隻是人将這種特殊的寓意強加給了他們，這些樓層往往也會因為這些說法在價格上有更多優惠，你往好的一面去想不就變好了嗎？隻要戶型、價格等方面都合适，性價比高為何不能買呢？

其實過來人認為，以下樓層才要避開。

第一類樓層：一樓，不帶花園或送地下室的一樓，國人素來有院子情結，特别是北方的購房者。而開發商為了促銷，往往會宣傳一樓帶花園。但是在購買的時候一定要确認好花園的屬性，是否屬于小區的公共區域，最好讓開發商在合同上描述注明贈送一樓多少面積的花園，這樣才更有保證。

一樓往往噪音大、采光、通風、私密性、防盜性是所有樓層中最差的，陰暗潮濕容易滋生蚊蟲，時不時還得忍受高層鄰居從天而降送的一些禮物…

第二類樓層：二樓，首先二樓基本上有和一樓同樣的缺點，采光、通風比一樓不會好到哪裡去，更關鍵的是一樓的排水管是單獨走的，二樓承擔了整棟樓的排水，一旦下水管堵塞二樓就有得受了（很有可能會出現爆管的問題，處理起來會很麻煩，雖然能安裝止水閥，但并不能從根本上解決問題），在巨大的壓強之下，你的廁所或陽台有幾率出現噴翔的機會，這個畫面…

第三個樓層：底商上面的一層，盡量不要選擇帶有底商的樓棟，由于現在很多小區需要配備商業，于是會在臨路的樓棟下面設置一層商業層，這樣後期把這些商業出租或出售，開發商都能有巨大獲利。底商一般會有餐飲店，這樣平時樓上的住宅會有油煙及噪音的困擾，更可怕的是餐飲店有發生火災的隐患，這對于樓上的業主來說是非常可怕的。

第四個樓層：頂樓，最重要的是漏水和隔熱的問題，夏熱冬冷，頂樓漏水是大概率事件，不管多大的開發商都不可避免頂樓一定不漏水的這個問題，不過頂樓的優勢也很明顯，萬人之上，采光、通風、視野、景觀都非常好，如果還可以上去天台的話也是近水樓台先得月，所以頂樓雖有漏水的隐患但要比一二樓要好（錢能解決的事都不算事）。

第五個樓層：設備層，是開發商放置設備的樓層，會産生一定的噪音及震動，盡量避開設備層的上下兩層。

第五個樓層：腰線層，開發商為了建築的美觀在某一層的外立面上設置更立體的裝飾體，不僅會影響該層的采光，甚至會承載樓上扔垃圾的平台，不僅非常不美觀，有可能遇上風大開窗垃圾還會往家裡飛，有些腰線層會更加過分，直接把該層的室内飄台也擡高了，不僅室内的采光面減少了，而且飄台還不好利用，所以要避開腰線層。

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但很多樓盤最後依然會賣出去，難道一棟樓可以不建這些樓層嗎？其實筆者之所以這麼建議大家是處于投資角度考慮出發，将來的接盤俠會不會忌諱會不會嫌棄？這些樓層有一些硬傷，但是價格也相對便宜些，如果購房者資金确實欠缺，能接受這些樓層的缺點，那也未嘗不可考慮。

但是，如果你資金允許選擇其他更好的樓層，為了後期居住舒适度及流通性更好，還是建議避開這些樓層。

總結：選樓層不僅要注重樓層的實用性、功能性以及居住舒适程度，同時也要結合自身喜好和實際需求考量，因為隻有适合自己的才是最好的。

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