征地拆遷，福兮禍兮？是一夜暴富，還是回到解放前？面對不可阻擋的公共利益，該如何選擇？簽字拿錢走人還是堅持到底當作釘子戶？

經常有當事人這樣說，“如果征收方不給我這些補償，我就堅決不搬，大不了就做個釘子戶。”

聽到這句話之後，愛土拆遷律師團則是由衷的感歎，多少釘子戶在還沒有釘牢的時候，就被征收方連根拔起；而又有多少人因為釘太死，以至于征收方都不予理睬，至今都沒有拿到補償？

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要當釘子戶，先吃這些苦。釘子戶承受的痛，有幾個人能懂？

能夠堅持下去的大多數釘子戶，擔心征收方在人不在的時候會不會進行偷拆，因此常年住在拆遷區域，水電不通，交通受阻，甚至大馬路邊上，忍受着噪音、尾氣、粉塵，甚至是周圍人的不理解、意見和投訴。

不是所有的釘子戶，都是獅子大開口，要挾征收方獲得巨額補償。而能夠堅持下來釘子戶背後都有自家難以言表的心酸，等待守得雲開見日出的這一天。

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估價3000多萬的商鋪，征收方評估補償1500多萬，拆遷戶不搬了

這是一個典型案例。

李女士在武漢有一個商鋪，280多平，在2001年時候花了100多萬買的，每年出租租金有五六十萬。“一鋪養三代”，家裡人生活，兒女上學都靠着這個商鋪。

2013年10月2日，李女士得知消息，她家商鋪因修地鐵，被劃進了征地拆遷範圍。因為要建地鐵，周邊的房價水漲船高，李女士也期待征收方能夠給出一個合理的補償價。

政府對她家商鋪給出的報價，讓李女士不是很滿意，總共評估下來給了1500多萬。而李女士自己找評估機構，評估出來的價值是3000多萬。中間差價達到了1400餘萬。

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拆遷戶：少補償1400萬，活100歲，工作60年，三代人也很掙回這筆錢

這是什麼概念？

按照一個人月均5000元工資計算，活100歲，工作60年，也才360萬，三個人也隻能掙回1080萬，三代單傳的話，很難掙回這筆錢。補償差距太大，拆遷戶确實接受不了。

協商未果，李女士也不肯簽訂協議，因此也就僵持下來了。事情從2013年拖到了2015年，因為地鐵在房屋附近施工，圍住了道路，兩旁的商戶鄰居生意受影響，對此也是頗多怨言。

盡管衆人非議，但李女士認為征收方的評估價格肯定有問題，給的價格也遠遠低于她的心裡預期，這個字不能簽，房子不能搬遷，不能輕易妥協。慢慢，她成為了衆人眼裡“坐地起價”的“釘子戶”。

在堅持了兩年之後，李女士身心俱疲，主動采取措施，向當地人民法院提起了訴訟。讓法律為自己讨一個說法，期待公平正義站在被征收人這一方。

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如何當一個合法、聰明的釘子戶？這些竅門要記牢

現實中，釘子戶們采取還是一種被動、消極的抗争。

大部分的釘子戶，可能想着，就堅持按照自己的補償要求來，不按照我說的補償，那就堅決不拆。由此關閉了跟征收方協商談判的通道，以至于到了征收方都不理睬的地步。

而聰明的釘子戶，就懂得要保持溝通交流的機會，主動協商争取，在合适的時機和征收方達成利益的平衡點。

“釘子戶”隻是披着的一層外衣，達到補償目的的一個手段。當然，如果确實在補償不合理的情況下，咱們還是要采取合法的救濟途徑。

作為一個釘子戶，不蠻幹，要依法維權。如果您的實際情況不值得花幾年甚至十多年的時間去堅持，那麼更應該積極行動起來積極壯大維權力量，該申請行政複議要申請行政複議，該提起行政訴訟要提起行政訴訟。

因為，法律支持被征收人的合法權益，也規定了，房屋征收，應當保障被征收人的居住條件，強調了房屋征收應當給予公平合理的補償。

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