租賃行為屬于負擔行為? 同樣是出租，不同情況下涉稅處理還不一樣，小編幫大家整理容易混淆的幾種情況，快來圍觀以下前提條件是一般納稅人适用增值稅一般計稅方法，我來為大家講解一下關于租賃行為屬于負擔行為?跟着小編一起來看一看吧!
同樣是出租，不同情況下涉稅處理還不一樣，小編幫大家整理容易混淆的幾種情況，快來圍觀！以下前提條件是一般納稅人适用增值稅一般計稅方法。
租賃服務VS交通運輸服務
租賃服務：水路運輸的光租業務和航空運輸的幹租業務，屬于有形動産經營租賃，增值稅适用稅率為16%；
租賃服務：水路運輸的程租業務、期租業務和航空運輸的濕租業務，屬于交通運輸服務，增值稅适用稅率為10%。
租賃服務VS建築服務
租賃服務：企業把建築施工設備出租給他人使用，則屬于有形動産租賃，增值稅适用稅率為16%。
建築服務：如果将建築施工設備出租給他人使用并配備操作人員提供相關服務的，按照“建築服務”繳納增值稅，增值稅适用稅率為10%。
租賃服務VS倉儲服務
租賃服務：企業将庫房出租給其他企業或他人使用，不提供人員進行保管，屬于不動産租賃業務，增值稅适用稅率為10%；
倉儲服務：若企業将庫房出租給其他企業或他人使用，同時提供人員進行保管服務，承擔保管責任，則屬于倉儲服務，增值稅适用稅率為6%。
租賃服務VS貸款服務
租賃服務：融資租賃按照租賃服務繳納增值稅。
貸款服務：融資性售後回租按照貸款服務繳納增值稅。
有形動産租賃VS不動産租賃
有形動産租賃：提供有形動産租賃服務增值稅适用稅率為16%。
不動産租賃：提供不動産租賃服務增值稅适用稅率為10%。
有形動産融資租賃VS不動産融資租賃
有形動産融資租賃：提供有形動産融資租賃增值稅适用稅率16%。
不動産融資租賃：提供不動産融資租賃增值稅适用稅率為10%。
【文件依據】
1、《财政部 稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》（财稅〔2016〕36号）
2、《财政部 國家稅務總局關于明确金融 房地産開發 教育輔助服務等增值稅政策的通知 》（财稅〔2016〕140号）
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