燕子矶中海禦景灣業主論壇?2016年底前的浐灞，尚處于城市開荒階段在西安人眼裡，又遠又偏，是一片蠻荒之地，我來為大家講解一下關于燕子矶中海禦景灣業主論壇?跟着小編一起來看一看吧!

燕子矶中海禦景灣業主論壇

2016年底前的浐灞，尚處于城市開荒階段。在西安人眼裡，又遠又偏，是一片蠻荒之地。

但是2017年後，浐灞闆塊的地位因為兩個重磅紅利迎來轉折，從一個不受待見的草根青年華麗轉身成為西安新繼高富帥。

當然，浐灞的成功逆襲，和自身的硬件條件離不開。這裡自然環境優美，浐河和灞河交織流經區域，生态條件優越，可以說家底殷實，隻欠東風襲來。

壹

2016年11月8日，浐灞的第一個利好來臨，連接高新到港務區的地鐵3号線開通，區域熱度提升受到置業者關注。

3号線分别途經高新區、雁塔區、西安曲江新區、碑林區、新城區、未央區、浐灞、國際港務區四個開發區及四個行政區，為西安市中心城區東北至西南向主客流走廊。

地鐵開通後，對于居住生活在浐灞的市民來說，意義很大。浐灞因為面積廣闊，路網交通單一，很長一段時間，市民的日常交通成為問題。很多地方沒有直達的公共交通，甚至出租車不願意過去。

這裡面有不少人是在高新區上班，浐灞居住生活。3号線開通後，直接将兩個闆塊連接起來，早上乘坐地鐵到高新上班，晚上乘坐地鐵回浐灞到家，極大方便了市民的生活。

之前從來不考慮在浐灞買房居住的購房者，因為交通的便利以及浐灞優越的生态環境，紛紛到這個闆塊看房買房，一時間，浐灞樓市火熱起來。

就在此期間，西安樓市在沉寂了5年左右時間，于2017年前後，突然火爆起來，成交量和價格突飛猛漲。從國家統計局數據可以看到，很長一段時間，西安房價漲幅穩居全國第一。

從2017年前的均價7000元左右，一直上漲到現在的均價15000元左右。

房價上漲了4年多時間，到現在還沒有看到穩企的迹象。本地人未曾預料到，等大家反應過來，西安房價已經高攀不起。

很多沒有買房的人，為此懊悔不已。這次房價暴漲，給西安人生動的上了一課。

貳

城市的發展，離不開房地産的推動。浐灞地位的提升，也要靠樓市提振。在西安房價開啟猛漲模式後，浐灞房價水漲船高。

樓市最火爆時候，一房難求。與此同時，樓市各類亂象不斷，購房維權頻繁出現，浐灞也沒有逃出這個魔咒。

近日，位于浐灞三角洲的自然界雲宸小區業主，開始懊悔當初購買房子時沒有擦亮眼睛，頭腦不冷靜一時血熱，在開發商華麗的銷售說辭裡，在高大上的示範區和漂亮的樣闆間裡，迷失了方向。

沒想到在交房那一刻，所有美好的期待和開發商的承諾，都化為烏有。收房的業主，不僅沒有看到理想中家的樣子，還被開發商的惡劣态度傷透了心。

當初買房時候，置業顧問滿臉笑容，低頭彎腰熱情的接待，變成了現如今橫眉豎眼的訓吓。原來溫柔可愛的小姐姐，變成現在的黑臉彪形大漢。真的是掏錢前是上帝，付費後就是孫子不如。

據多位業主反應，在2018年西安樓市最火熱的時候，他們花了高昂的房價，買了自然界雲宸的房子，項目亮點也不少。

3000多畝的社區，規模和體量都很大。而且項目地理位置優越，在浐灞三角洲，周邊配套也不錯，有世博園、會展中心、砂之船奧特萊斯、艾美酒店等等，整體規劃也是浐灞中央位

這些優勢，他們選擇了浐灞，選擇了自然界。但是交房後，實際呈現的和購房時所見所聽承諾的差距太大。

自己花錢買的高端樓盤，眼看着成了廉價房，心理落差太大。宣傳和樣闆間與實際交房嚴重不符，工程提前10個月交房，質量粗糙，偷工減料。

叁

首先，當時承諾的高檔大氣的小區入口南門，被開發商換成了簡陋的鐵栅欄大門，還不如回遷戶的安置小區大門，他們覺得這就是狗洞一樣的大門，業主的這個比喻确實不恰當，可見生氣程度。

小區遊樂區的兒童設施是十分簡陋，業主有自己集資更換的沖動。專門的健身跑到變成了水泥地面。

其次，作為高檔小區的景觀綠化，不僅沒有達到高端要求，竟然和浐灞的公共綠化帶都不如。銷售說辭裡的小區綠化三季有花、四季有景的多重景觀，沒有呈現。隻有稀稀拉拉幾棵樹和大面積發黃和枯死的草坪濫竽充數。

再者，比較嚴重也是業主擔憂的房屋質量問題。房屋内部牆面和陽台凹凸不平，裂縫頻現。開發商刷的大白牆，業主刮了膩子後，用手可以抽出牆裡的磚頭。

下雨天，車庫和房子大面積漏水，涉及多家業主。小區沒有做到徹底人車分流，地面雖然沒有停車位，但是有行車道。地下車位疑似縮水，大量靠柱子的車位出現柱子壓線情況，業主停車困難考驗技術。

業主總結到，自然界雲宸從小區主入口大門、園林景觀、房屋質量、車庫車位等公共設施，存在諸多問題，是一個渣到骨子裡的（房子）小區。

通過多次和開發商交涉後，開發商沒有解決以上問題的誠意。于是業主通過各種途徑開始W權。

肆

不知地産行業水多深的人肯定會說，業主可以W權要求開發商整改呐，實在不行通過

W權過的人都知道，購房者永遠是弱勢群體，開發商是扳不倒的大石頭。這條路走下去艱難程度如何，W權成功的幾率更是低的可憐。

運氣好點碰到有良心的品牌房企，還能知錯就改。業主合理的訴求，經過大家齊心協力

但是遇到死豬不怕開水燙的強勢開發商，業主經過九九八十一難的W權之路後，身心疲憊萬念俱灰，最終的結果也就是隻能自認倒黴

維權之路太艱難，耗費的成本太高！

據了解，自然界雲宸開發商是上海實業城市開發集團有限公司（簡稱上實城開），由上海實業控股有限公司控股，在香港聯交所主闆上市，以中國房地産開發、運營等綜合業務為主要投資方向，是上海實業集團旗下最具發展前景的房地産業務整合平台之一。

上實城開前身為中新地産，由上實控股于2010年6月收購其45.02%股份，并完成公司更名及整合。

中新地産原為西安中新浐灞半島的開發商，2010年，浐灞半島小區曾經因為房屋質量問題，掀起了西安中新浐灞半島“鋼筋瘦身”事件業主維權事件，該事件聲勢浩大，影響廣泛。

END

責任編輯：樓記

圖源：部分來源網絡

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