買房子的時候,需要明确房子的産權。因為有大小的區别。什麼是大産權和小産權?
有國家發行的産權證的叫“大産權”,國家不發行的是“小産權”,大小産權室的争論不是所有權,而是土地使用權。
1、對于開發商的産權,開發商開發銷售的産權被稱為大産權,購買人員的産權被稱為小産權,這一稱謂是因為購買人員的産權由開發商的産權分割而來的。
2、根據住宅再轉讓時是否需要支付土地轉讓金進行區分,不支付土地轉讓金的是大産權,支付土地轉讓金的是小産權。按此标準,普通商品房是大産權室,經濟适用房是小産權室。
3、根據産權證的發行機構,國家發那就是大産權,國家不發而由是鄉鎮政府發行的是小産權,也稱為鄉産權,鄉産權不構成真正的法律意義上的産權。
,更多精彩资讯请关注tft每日頭條,我们将持续为您更新最新资讯!