租房的房東要交稅嗎

國家規定的，個人房屋出租要繳納相對應的費用，針對于此項明文規定有相關的法律約束，不按要求交稅的出租房個人将受到相對應的處罰。如果出租的是營業用房，适用稅率為5％；如果出租的是居民住房，适用3％的優惠稅率；同時，按照營業稅稅額計算繳納城市維護建設稅和教育費附加即實際繳納的營業稅稅額×适用稅率。根據國務院發布的《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》（以下簡稱《暫行辦法》），2019年1月1日起，将實施對子女教育、繼續教育、大病醫療、住房貸款利息或住房租金、贍養老人共6項在内的個人所得稅專項附加扣除。

繳稅

稅務稽查的來回答一下，可以舉報，常見問題和注意事項如下：

1、假如出租方收你房租沒給你發票的話，你可以直接向他索取發票，要求一個期限，比如一個星期，半個月之内向你提供發票，目的在于防止他一拖再拖。到期仍不提供發票的話，你就可以認為他拒不提供（最好有錄音或書面的索取材料）。否則稅務局的人找他，他會辯解說你沒提出過要發票，他什麼都不懂。然後你就可以舉報了。

2、最有效的舉報途徑是舉報信或電子郵件。不推薦打電話，因為打電話不太方便提供證據。

3、舉報是否容易被受理取決于舉報内容的詳細程度、内容是否真實準确、是否匿名以及涉稅問題的嚴重程度。

4、舉報信或者電子郵件最好實名，有聯系方式，這一點很重要。為什麼這麼說呢？因為舉報人對稅收業務尤其是稅務稽查的業務流程一般來說不是很了解，舉報内容有可能不全面或者不足以證明被舉報人存在涉稅問題，有些舉報内容被舉報人存在辯解的餘地。稽查人員需要講證，不可能隻聽一面之詞的。所以，檢查過程中，檢查人員經常會與舉報人聯系并了解更詳細的信息和細節，或者希望舉報人提供更多線索。這就需要舉報人留下聯系方式。

5、内容盡可能地詳細，比如租賃合同，收取房租的收據，都是比較有力的證據。假如通過銀行轉賬付款，提供轉賬記錄的複印件或者截屏。如果是支付寶或者微信支付，那就更容易了，提供一下截屏。一些細節需要注意，比如房租收據，最好寫明收到某某月或者某一時間段的房租。因為，如果不寫明，僅僅寫收到xxx元，被舉報者就可以狡辯，說這是押金，房租是一年一收，現在還不到一年，還沒收。或者你到現在還沒交房租。沒收到房租就暫時不用交稅。

6、舉報之後你可能需要等一段時間，因為舉報案件很多，案件需要排隊。根據稅務稽查工作規程，實名舉報，内容翔實的舉報案件是優先檢查的。所以，你有可能插隊到前面去。

7、最後，舉報稅案，查實并結案後，假如舉報内容屬實，且舉報替國家挽回稅收損失的話，是有獎金的。假如稅款金額比較大，獎金還挺豐厚，一次拿好幾萬的人也不少見，而且，獎金是免稅的喔。

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