最近幾年，大家不難發現，很多售樓小姐在介紹自己的樓盤尤其是高層項目時，都會強調自己的房子是闆式結構，同時還會不厭其煩地為您講述闆樓的一些獨特的優點。然而，售樓小姐口中過多的專業用語往往讓購房者聽得雲裡霧裡。最後隻記住了一條：闆式結構好。那麼，究竟闆式結構好在哪裡?闆樓和塔樓都有哪些不同?

闆樓是什麼意思呢？闆樓是對建築結構的構築物的稱呼，闆樓一般建築層數不會超過12層。多層闆樓<6層；7層<小高層闆樓<12-15層；16層<高層闆樓。闆樓的平面圖上，長度明顯大于寬度，闆樓最大的優勢是戶型規矩、互視小、通風、日照良好。

闆樓的優點在于：南北通透，便于采光通風 、管理成本不高 、住戶使用率很高

闆樓的缺點：建築密度低，房價高、土地占用率大，開發成本高、戶型格局不宜改造，磚混結構的闆樓，承重牆更多，可改造度較差。

什麼是塔樓？

塔樓一般是指高層建築。從樓房的平面圖上理解塔樓和闆樓。塔樓的平面圖特點是：若幹戶，一般多于四五戶共同圍繞或者環繞一組公共豎向交通形成的樓房平面，平面的長度和寬度大緻相同，這種樓房的高度從12層以上到35層，超過35層是超高層，塔樓一般是一梯四戶到一梯12戶。

塔樓外觀像塔的樓型，平面的長度和寬度大緻相同，一般塔樓的同層住戶在6戶以上。簡單描述就是看到建築顯"細長"。

塔樓的優點：節約土地資源，房價較低、空間結構靈活，宜于改造、結構強度高，抗震性好、居高望遠，視野開闊。

塔樓的缺點：戶型均好性差，居住密度高、使用率低于闆樓、易出現無采光的暗廚、暗衛。

在南充市場上今年新開的樓盤中，早期停工的彙金國際再次複工，據消息人士稱彙金國際此次複工，以更精益求精的質量打造闊綽大平層。從産品上來看，彙金國際大平層屬于高端公寓的一種，常分布于高層或多層住宅的全幢或部分樓面，以面積大、功能完善、得房率高、戶型方正為主要特征。它突破了普通公寓産品的設計理念，實現了一層一戶、大面寬、全景觀的空間布局。從區域上來看，彙金國際地處西華商圈，項目周邊配套有仁和春天百貨、西華師範大學、西華體育公園等，如此有利的位置加之産品優勢，吸引了不少南充中高端改善客群的青睐。

彙金國際效果圖

相比面積狹小筒子樓來說，大平層改善居住環境，更容易為現在購房者接受，但我們不能就此判斷大平層産品已在南充市場站穩腳跟，已被廣大的消費者所熟知和認可。但從現在消費者的購房需求來看，可以看出大平層産品完全有實力在高端住宅市場上與别墅和低密度花園洋房争寵。

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