水電煤氣過戶地點?在二手房交易過程中，水電煤氣有線電視網絡寬帶過戶是一個不大不小的問題，最大的當然是出新證與樓款交割清楚，而涉及生活必需的公用事業，到底應該何時結清費用，怎樣交接以及過戶？這個麻煩事近期終于等到解決方案4月1日起，市民在廣州市不動産登記中心辦理二手房轉移登記時，可以一并申請辦理供水、供電、供氣等事項，原本需要往返奔波至少四次的業務如今一個窗口即可搞定據記者了解，用電與房産一起過戶在各區基本上已鋪開，記者近期在荔灣區不動産登記中心看到5樓已有用電過戶的櫃台，但是用水、用氣暫時未有進駐故此，暫時來說，越秀區二手房過戶已可以實現供水、供電、供氣的同時過戶，其他區稍微落後除了供水、供電、供氣外，有線電視、網絡寬帶也是生活必需品，據記者向一些近期辦理二手房過戶的市民詢問，網絡寬帶、有線電視跨區遷移已不成問題，打個電話核對資料基本上都可以實現，而且相當多的市民選擇重新開通或者遷移寬帶，故此舊業主開通的寬帶與有線電視隻需“報停”即可，極少需要與新業主進行交接 文/圖：廣州日報全媒體記者 李鳳荷，我來為大家科普一下關于水電煤氣過戶地點?以下内容希望對你有幫助!

水電煤氣過戶地點

在二手房交易過程中，水電煤氣有線電視網絡寬帶過戶是一個不大不小的問題，最大的當然是出新證與樓款交割清楚，而涉及生活必需的公用事業，到底應該何時結清費用，怎樣交接以及過戶？這個麻煩事近期終于等到解決方案。4月1日起，市民在廣州市不動産登記中心辦理二手房轉移登記時，可以一并申請辦理供水、供電、供氣等事項，原本需要往返奔波至少四次的業務如今一個窗口即可搞定。據記者了解，用電與房産一起過戶在各區基本上已鋪開，記者近期在荔灣區不動産登記中心看到5樓已有用電過戶的櫃台，但是用水、用氣暫時未有進駐。故此，暫時來說，越秀區二手房過戶已可以實現供水、供電、供氣的同時過戶，其他區稍微落後。除了供水、供電、供氣外，有線電視、網絡寬帶也是生活必需品，據記者向一些近期辦理二手房過戶的市民詢問，網絡寬帶、有線電視跨區遷移已不成問題，打個電話核對資料基本上都可以實現，而且相當多的市民選擇重新開通或者遷移寬帶，故此舊業主開通的寬帶與有線電視隻需“報停”即可，極少需要與新業主進行交接。 文/圖：廣州日報全媒體記者 李鳳荷

“頭啖湯”業主:“打包”過戶，的确很方便

據記者了解，以往廣州市民購買二手房之後，首先需要辦理不動産權登記證書，然後分别到供水、供電、供氣部門辦理相應的過戶手續。然而，由于供水、供電、供氣部門營業網點并不在一處，市民需要往返多次才能辦好這些業務。不僅如此，由于供水、供電、供氣的營業網點辦事窗口有限，市民往往需要排很長時間隊，才能辦成過戶手續。

從3月15日起，廣州正式啟動“不動産登記 民生服務”一窗通，企業、群衆辦理不動産轉移登記時，可以同時申請辦理用電過戶。市民劉小姐就是喝了“頭啖湯”的市民，她在3月底為購買的應元路電梯房辦理二手房過戶手續，同時辦理了用電過戶。記者向她詢問了當時的情況。據劉小姐介紹，由于舊業主要到5月初才交房，故此她在辦理用電過戶時暫時沒有綁定她的銀行借記卡作為新的扣費賬戶，5月份之前的電費依然由原業主負責。

中原地産小北路二分行客戶經理曾小利在4月初就協助應元路一個學位房買家過戶，見證了水電燃氣一起過戶的過程。曾小利告訴記者，在房産過戶的第一個階段遞件收取資料的時候，工作人員就遞給買賣雙方一張表，如果同時辦理水電煤氣過戶的話就填表，她在現場見同期辦理遞件的新舊業主，百分百選擇同時辦理過戶，因為他們都認為房産過戶後再另外辦理水電煤氣過戶，對新業主來說會比較麻煩，故此都非常歡迎政府出台這個便民措施。後來，她陪買賣雙方到珠江新城廣州市不動産交易登記中心2樓“一窗通”，辦理水、電、燃氣的過戶登記。曾小利表示，真正同時辦理過戶的隻有用電，用氣和用水，會有人員跟進，煤氣公司上門檢查用氣安全，也會與新業主預約時間。

【記者實測】

用電多種途徑過戶

手機端點點就可以

日前，記者來到位于中山七路330号的荔灣區不動産登記中心現場咨詢公用事業過戶的情況。一樓的指引不太清晰，記者需要在3樓問了一下才知道用電過戶的櫃台設在5樓。

一進5樓的左手邊就是用電過戶的櫃台，目前暫時隻有電力一家進駐。用電過戶的值班人員非常熱心地解答了記者對不動産過戶與用電過戶同時辦理的諸多問題。她告訴記者，由于目前電力是兩個月抄表一次，有的片區是偶數月份抄表，有的片區是單數月份抄表，具體要根據不動産地址才能查詢得到。她表示，電費可以采取統一銀行劃扣或者現金交費的方式，支付寶、微信、便利店等渠道視作現金交費的途徑，因此如果買賣雙方在交樓前尚未核實電費分攤的方式和數額，最好暫時先不要綁定銀行扣費賬戶。

記者在用電過戶櫃台了解到，原來足不出戶已可實現用電過戶，在“南方電網95598”微信公衆号，可以為新業主辦理注冊，連用電過戶櫃台都不用去就可以實現用電過戶。

【過戶貼士】

二手房交割注意事項

問題一：未交樓，已辦理水電煤氣過戶，如何分清費用分攤？

答：中原地産曾小利表示，他們作為交易的居間代理，給買賣雙方一個建議：在截數和房屋交接之前，原業主支付押金2000元給新業主。交樓時抄好數，按照發生費用的情況從2000元中“多除少補”。

問題二：寬帶與有線電視如何過戶？

答：根據記者調查多位二手房買家可知，由于目前寬帶服務的選擇較多，一般新業主都會叫舊業主中止舊寬帶的服務，他們會遷移寬帶過去。應元路市民劉小姐在某樓盤曾經租房，她就是把舊房子的光纖寬帶遷移到租賃的房屋裡，這次她購買了一個三房單位，打算“照闆煮碗”，打個電話就可以遷移寬帶。不少市民使用寬帶看電視，有線電視也不一定是必需品，劉小姐表示她就沒有開通有線電視，新購的房屋也不打算用。據中介人士表示，隻要房屋已開通有線電視，舊業主可以中止服務，新業主打客服電話就可以重新開通，也會有師傅上門來服務。

問題三：物管那裡怎樣進行新舊業主交接？

答：據中原地産曾小利介紹，部分管理不太嚴的小區，隻要舊業主結清物管費，中介帶領新業主去物管處進行備案即可。有一些管理較嚴格的小區，則需要在交樓當天新舊業主到物管處進行交接。

問題四：維修資金如何交接？

答：中介表示，對于有繳交維修資金的業主，他們會在合同中備注：維修資金卡随合同贈送，舊業主應在過戶或交房當天把有關資料交給新業主。

問題五：舊業主戶口如何遷出？

答：據中原地産曾小利表示，小北路一帶大部分都是學位房。他們與買賣雙方一般約定：過戶後10天内，舊業主遷走。如果舊業主不如期遷出，屬于違約，買家可以用法律手段主張權利。即使舊業主不遷出，新業主憑借不動産證即可到戶政中心辦理戶口遷入。如果舊業主名下無房，他們可以遷入原房屋所在的街道集體戶口。

同場加映：不動産登記費減免優惠7月開始，具體内容是什麼？

答：根據國務院日前發布的消息，從7月1日起，減免不動産登記費，比如車庫、車位等不動産所有權登記收費标準由每件550元降為80元。據悉，目前還沒有公布不動産登記費減免的細則，住宅性質的房屋不動産登記費标準已經是80元，商業性質的商鋪、車位以及辦公性質的寫字樓、公寓等非住宅物業為550元，預計此類标準會下調至80元。

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!