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五證知識大全

生活更新时间:2025-01-09 20:12:31

史上最全五證知識,包含前置條件、報送的材料、審批時限等全部内容！

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五證知識大全（史上最全五證知識）1

一.建設用地規劃許可證辦理

①土地成交确認書

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備注:根據土地規模，應具有相應開發資質

②土地出讓合同

❶前置條件

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❷主要申請材料

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❸審批部門:發改委審批處

❹審批時限:5個工作日

❺注意事項:資質有效期

❺後續工作:《建設用地規劃許可證》

④建設用地規劃許可證

❶前置條件:

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❷主要申請材料:

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❸審批部門:規劃局用地處

❹審批時限:5個工作日

❺注意事項:應對取得的《建設用地規劃許可證》及附圖上标注的土地用途、面積、位置、邊界與取得土地時原始資料進行複核

❺後續工作:《建築擴初審定通知書》、《建設工程規劃許可證》

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二、國有土地使用證辦理過程

⑤國有土地使用證

❶前置條件:

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❷主要申請材料:

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❸審批部門:規劃局地籍處

❹審批時限:10個工作日

❺注意事項:認真核對面積、土地性質等

❺後續工作:《建設工程規劃許可證》

❻支持部門及支持條件:财務部：地價款發票及契稅完稅憑證

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三、建設工程規劃許可證辦理

⑥方案審查

❶前置條件:規劃局已通過對方案的初步審核

❷主要申請材料:

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❸審批部門:經規劃局建審處、局技術委員會審查後上報規委會

❹審批時限:通過後7天内下發會議紀要

❺後續工作:《建築擴初審定通知書》

❺支持部門及支持條件:

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⑦立面審批

❶前置條件:方案通過規委會審查

❷主要申請材料:

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❸審批部門:規劃局立面處

❹審批時限:7個工作日

❺注意事項:

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❻後續工作:《建築擴初審定通知書》

❼支持部門及支持條件:設計部：設計院需提供相應圖紙

⑧擴初審定通知書

❶前置條件:

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❷主要申請材料:

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❸審批部門:規劃局建審處

❹審批時限:7個工作日

❺注意事項:

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❻後續工作:聯合審批

❼支持部門及支持條件:

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⑨消防設計審批

❶前置條件:《建築擴初審定通知書》

❷主要申請材料:

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❸審批部門:消防局建審科

❹審批時限:20個工作日

❺注意事項:對于滿鋪地下室的項目，單體樓面積要包含基底面積的地下部分

❻後續工作:《建設工程規劃許可證》

❼支持部門及支持條件:

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⑩人防設計審批

❶前置條件:《建築擴初設計審定通知單》、人防設計方案總平面圖、應建人防面積核算表

❷主要申請材料:

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❸審批部門:人防辦；人防質監站

❹審批時限:50個工作日

❺注意事項:

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❻後續工作:繳納配套費

❼支持部門及支持條件:

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備注:審圖階段需設計院提供人防施工圖紙

⑪規費繳納

❶前置條件:已經辦理完《建築擴初設計審定通知單》、《人防建設許可證》

❷主要申請材料:

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❸審批部門:聯合收費辦

❹審批時限:3個工作日

❺後續工作:《建設工程規劃許可證》

⑫環保及節能審批

❶前置條件:已經辦理完綜合管網及規劃方案确定

❷主要申請材料:

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❸審批部門:環保局；發改委環資處

❹審批時限:審查約60個工作日

❺後續工作:建設項目核準

❻支持部門及支持條件:

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⑬地震安全性評價

❶前置條件:《前期工作函》、地勘詳勘報告完成

❷主要申請材料:

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❸審批部門:地震局

❹審批時限:6個工作日

❺後續工作:建設項目核準

⑭建設項目核準

❶前置條件:

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❷主要申請材料:

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❸審批部門:發改委

❹審批時限:6個工作日

❺注意事項:分期開工項目應注意核準批複手續有效期

❻後續工作:《建設工程規劃許可證》

❼支持部門及支持條件:财務部：①資金證明

⑮建設工程規劃許可證辦理

❶前置條件:已經辦理完以下手續

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❷主要申請材料:

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❸審批部門:規劃局建審處

❹審批時限:20個工作日

❺注意事項:保證規劃許可證的有效性（半年之内）

❻後續工作:《施工許可證》

❼支持部門及支持條件:

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四、施工許可證區的過程

⑯審圖辦審圖

❶前置條件:已經辦理完《建設工程規劃許可證》

❷主要申請材料:

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❸審批部門:審圖中心

❹審批時限:3個工作日

❺注意事項:提前審核施工圖紙，取得《規劃許可證》後直接辦理審圖合格證

❻後續工作:《施工許可證》

❼支持部門及支持條件:

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⑰中标通知書

❶前置條件:已經辦理完《建設工程規劃許可證》

❷主要申請材料:

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❸審批部門:招标辦

❹審批時限:10個工作日

❺注意事項:

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❻後續工作:施工、監理合同備案；質量、安全監督等《施工許可證》前置手續

❼支持部門及支持條件:

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⑱施工許可證辦理

❶前置條件:已經辦理完《建設工程規劃許可證》、《中标通知書》

❷主要申請材料:

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❸審批部門:建委審批處

❹審批時限:5個工作日

❺注意事項:

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❻支持部門及支持條件:

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五、銷售審批過程

⑲藍牌審批

❶前置條件:已經辦理完以下手續

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❷主要申請材料:

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❸審批部門:民政局

❹審批時限:3個工作日

❺注意事項:住宅及商業門牌數量須一一核對

❻後續工作:房屋面積預測、預售許可證

⑳房屋面積預測

❶前置條件:已經辦理完以下手續

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❷主要申請材料:

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❸審批部門:房産局測繪大隊

❹審批時限:18個工作日

❺注意事項:批文取得後轉營銷部，做銷售資料

❻後續工作:預售許可證

❼支持部門及支持條件:

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21.預收許可證辦理

❶前置條件:工程進度已經符合下面條件

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❷主要申請材料:

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❸審批部門:房産局審批處

❹審批時限:5個工作日

❺注意事項:工程進度或投資進度需滿足查驗要求

❻後續工作:預售合同備案

❼支持部門及支持條件:

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