謝師傅在杭州大江東一家文創園裡開了一家小吃店，最近幾個月一直關門不做生意。他說是商鋪出租方沒幫他辦營業執照，而出租方認為，辦營業執照是謝師傅自己的事情。

謝師傅的小吃店開在大江東臨江文創園A幢一樓，面積八十平方左右，商鋪旁邊還有另外兩家餐館。謝師傅說，最近三個月商鋪一直關門，因為營業執照沒有辦出來。

按照這份商鋪租賃合同，出租方是杭州華友置業，租期從去年10月15号到2026年11月14号，第一個月是裝修免租期，一年租金七萬五，謝師傅先付了半年租金和五千塊錢保證金。關于辦理商鋪營業執照的事，謝師傅說跟杭州華友置業招商部的小章溝通過。

商戶 謝師傅：“（在這個店之前，你有沒有開過店？以前你開過店嗎？）有。（有沒有自己辦過營業執照？）有。（這次為什麼不自己去辦？）因為他（小章）說包到他身上，我就沒去辦。（有沒有跟你要過身份證和資料？）沒有。”

謝師傅說，這家小吃店的裝修和廚房設備總共花了二十一萬多，因為營業執照一直沒有動靜，三月初就關門停業了，這種狀态一直持續到記者采訪當天。

商戶 謝師傅：“因為當時我怕罰款，（從）裝修我就催這本證，我要營業執照，上‘美團’和‘餓了麼’，因為我們這種店一般百分之七八十都是外賣生意。”

謝師傅說，自己文化程度不高，平時都用電話和微信語音跟那位小章溝通。關于小章有沒有承諾幫忙辦理商鋪營業執照，他拿不出短信或者微信之類的文字證據，原本五月中旬就應該交下半年的房租，可謝師傅沒有去交錢，還要求杭州華友置業做出補償。

商戶 謝師傅：“我二十幾萬（投入），退十五六萬應該可以，要麼給我免一年房租，他（小章）說公司絕對不會答應這個要求。”

對于謝師傅的說法，杭州華友置業招商部的小章在電話中是這樣回應的。

杭州華友置業招商部工作人員 小章：“是我們協助他（謝師傅）辦理，沒有說我們這裡給他辦執照。”

小章告訴記者，杭州華友置業在臨江文創園A幢有專門的管理人員，記者電話聯系上一位項目物管經理。

杭州華友置業項目物管經理：“我們公司同意提前跟他（謝師傅）解約，保證金是退還給他的，他現在房租已經拖欠了，就扣除已用未付的租金。（裝修損失這一塊，公司這邊是什麼意見？）這個肯定是不成立，其實說實話，他（謝師傅）就是不想做了。”

商戶 謝師傅：“（你現在是不打算做了嗎？）他（項目物管經理）不讓我做，不交房租的話給我斷水斷電。”

浙江豐國律師事務所律師 陳松濤：“出租方可以配合承租人去辦理營業執照，但是現在你沒有去辦，或者沒有其它證據的話，你不能說是出租方的原因。”

臨江市場監管所的高所長趕到現場之後表示，臨江文創園A幢屬于工業廠房，餐飲店的營業執照辦理很方便。

杭州市錢塘區市場監管局臨江市場監管所所長 高璐：“這個地理位置和坐落不受禁開（餐飲）區這種影響，所以允許他（謝師傅）辦的，當事人可以拿着身份證和租賃合同，到我們臨江街道辦事窗口然後進行申請。”

謝師傅表示，他不想再開下去了，會跟出租方繼續協商解約的事情。

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