開車難免有所磕磕碰碰

這停車也沒好到哪去

今天一天津網友上傳了一段視頻

點開一看不就是刮了嘛

這誰還沒碰到過幾個缺德的

原來這車是在他自家車位上停着

被刮之後就想找到這個肇事者

但是

小區監控隻是擺設，連線都沒裝

想要找到這個肇事者可謂是無從下手

而這種事情在生活中實在是太多了

刮都能給你刮出花樣來

這種狀況發生了

這個責任物業要不要負擔

還是說隻能報警或是自認倒黴

物業是否要賠償？

根據《物業管理條列》第四章第三十六條：物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導緻業主人身、财産安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。

第四十七條：物業服務企業應當協助做好物業管理區域内的安全防範工作。

重點來了

物業服務合同的内容是什麼

車輛被刮是否要賠償

原則上車輛被人為損壞，由損害人承擔責任

找不到肇事者，物業管理處負責找到肇事者

業主可以先找保險公司索賠

保險公司不賠，找交警報案

交警會出示相關文件給你，再找保險公司索賠

按規定保險公司隻賠70%，餘下30%車主承擔

車主這時找物業管理處承擔這30%的費用

這裡注意一點

必須是在能證明

該物業停車場停放時發生

并且該物業沒有盡到相應的保管責任

物業才承擔部分責任

沒交物業費還有賠償嗎？

相信不少網友看到這裡會有這樣的問題

如果我沒交物業費呢

這部分物業還會承擔嗎

答案是物業要承擔

因為這是兩件事，不能混淆

同時若無正當理由不交物業費

是會被起訴的

不過别急

偷偷告訴你這幾種情況

是可以不交物業費的

什麼情況可以不繳納物業費？

1、因為房屋質量問題還未交房，物業費是由開發商繳納

2、将房屋出租，租賃合同中注明了物業費有租住戶繳納的

3、物業公司未履行合同的服務責任的，全體業主可以拒交，但要有有力的證據

4、物業公司沒有和業主簽合同

5、物業公司提供的服務質量達不到合同約定的标準

6、物業公司沒有物價管理部門各項審批文件原件

7、物業公司擅自擴大收費範圍、提高收費标準的

8、物業公司不經業主許可自行增加的收費項目

這裡面有兩點常見的要注意哈

房屋出租若沒有明确注明租戶繳納

到期時業主是要交物業費的

另一個是物業未履行相應的服務

證據

證據

有力的證據

我可是說夠三遍了啊

幺蛾子的叨逼叨：

别再因為暖氣不給

燃氣有問題這些事情

不交物業費了

小心法院請你做客

另外

公共面積的廣告費

是業主共同所有

物業代管是收了報酬的

至于這個額度嘛

咳咳

...

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資料來源:@奏耐天津、@劉小妍0627

文丨幺蛾子哥

圖丨網絡

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