圖文無關

一大早，床頭櫃上的手機很突兀地響起：我是鄰居老唐，想請你幫個忙。我在某處買了商鋪，讓坑了，你有沒有媒體朋友？

說實話，買房買鋪被坑，這類題材幾乎沒有什麼新意了。莫非是延期交樓、産權糾紛、配套不達合同約定等等，對于媒體來說，這些料，比川菜裡的花椒辣椒還司空見慣——直接點講，傳統的媒體對這些話題已經不感興趣了……

當然，除非你把事情弄得足夠大，足夠驚心，把相關人的嘴臉描述得足夠惡心——盡管這樣，大部分媒體還是不會買這個單，因為，他們已經被惡心慣了。

我說，你把一些資料發給我，我了解一下情況，幫你介紹一下媒體，然後，我也幫你的這個事件在我的公衆号上發一下。畢竟，工薪族賺點錢不容易，讓不良開發商給坑了，還是很心疼。而且，還有人将老家的房子賣了，本想着在這裡買個鋪，安享晚年的，結果卻遭遇了“滑鐵盧”。

幾分鐘後， 老唐發來十幾份資料。還沒有打開這些資料，我就看到了似曾相識的名字：港荟星城。

大概一年多以前，我在多次接到經紀人的邀約電話之後，我來到了這家位于惠陽的所謂的“唯一免稅店”。當時的場景曆曆在目：鑼鼓喧天、人頭攢動，車水馬龍，一片繁榮。帶我來的小夥不斷地在我耳邊說，“這裡有什麼什麼品牌已經簽約入駐，這個商鋪是什麼什麼品牌已經拿下……”

“有簽約協議可以看嗎？”

“這個，這個沒有……”

“沒有你說什麼勁兒呢？你先忙你的，我自己轉轉看看。”終于打發走了銷售，可以随便轉轉看看這個所謂的“專業免稅店”了。在這商場裡面，還有一處隔開的，專門用來做美食的街鋪，從幾平方到十幾平方不等。我在心裡暗想，一出門，天廣地闊的，誰來這麼逼仄的地方吃飯？

轉到大門口，發現這“免稅店”周邊竟然全是汽車、摩托車配件及維修店。我個人是不喜歡也不會到這樣的地方逛街的——空氣還彌漫着汽油味，恐怕日常都唯恐躲之不及吧？

銷售小夥又跟出來，熱情地說，“大哥看好哪間鋪了？我們這商場馬上開業了，鋪也不多了，買到就是賺到，你看中哪套，我給你申請最低折扣……”

“不好意思，我沒看中這個位置。我走了，不用送。”

“大哥，這是惠陽唯一的專業免稅店……”

好在我沒有聽，轉身離開了。如果我當初買了這個商鋪，現在告訴我這個免稅店是沒有獲批的，我是不是該打那個銷售小夥的臉呢？

如果說住房空置率過高的話，那商鋪空置率同樣驚人。

什麼房子都可以住人，但是商鋪失去生意卻隻能閑置。在小區群裡，看到幾個商鋪業主的對話，他們百萬買的商鋪，如果租給别人當倉庫，每月500元，300元，有個業主說自己每月按揭交5000多，現在虧得内褲都要沒了。

相信大部分人都有一個做“收租婆、收租公”的夢想，坐在家裡，每月有租房主動交租上來——那感覺，和舊社會的地主一模一樣吧？可是商鋪和農田不同，商業環境沒起來，沒有生意機會，鋪就隻能空在那裡。尤其是三四線城市的偏遠的所謂的“商城”“商業中心”。

上次回家， 同學明月給我說他哥的遭遇，在徐州東站附近某商業中心花200多萬買了一個商鋪，如今6年過去了，因為商業招商失敗，至今荒廢在那裡。

不是所有的年奶都叫特侖蘇，也不是所有的商鋪都能收到租。

回到老唐的事件上來。

港荟星城事發之後，數百名業主多次聚集維權，要求開發商退回購鋪房款，并賠償利息損失。因為該商鋪并無産權，當時銷售時，銷售人員卻說一次性付款2個月就可以辦下來産權證，因為這些原因，大部分業主是一次性付款。如今，這些房款讓開發商用了兩年，但商鋪至今沒有開業。

負責人說，因為招商遇到困難，所以推遲了開業日期（承諾2016年12月31日開業），至今沒有開業——那既然沒有完成招商，何來口口聲聲地承諾開業日期？既然沒有獲批“免稅店”，為什麼能大張旗鼓地以此為噱頭吸引上千買家“上車”？據老唐介紹，該商鋪存在多處宣傳和事實不符。目前他們已經建立了300多人的維權群——讨回購鋪款和索賠，成了這些業主們每天最頭疼的事。

在到處高樓林立的偏遠地帶，雖然商鋪能生金，買入仍需小心。

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