陳大姐在紹興柯橋買了一套房子，說是樓盤的銷售曾經答應返點。她去申請時，審核沒有通過。說是她正式買房前，多次到售樓處看過房子。

【1818黃金眼】親戚買房“老帶新” 星瀾城說不夠新

紹興柯橋有個叫星瀾城的樓盤，由四家開發商聯合開發。陳大姐介紹，去年6月，她在這裡買了一套109平方的房子，總價兩百二十多萬。

陳大姐：“他們的銷售人員。”

記者：“是樓盤的銷售人員？”

陳大姐：“對。”

記者：“當時怎麼說的？”

陳大姐：“他說全款有0.5個點可以返回，老帶新有1個點好返。”

記者：“你這個是屬于？”

陳大姐：“全民經紀人。”

記者：“自己來售樓處買的，還是有中介帶過來的？”

陳大姐：“有中介來的。”

記者：“是怎麼找到中介的呢？”

陳大姐：“中介就在那邊，我們住的地方不遠。”

記者：“他們在做推廣是嗎？”

陳大姐：“那倒也不是，反正我們就是住在這附近，知道這裡有一個樓盤，所以說，就來了。”

記者：“那怎麼會找到中介去的呢？”

陳大姐：“那，我一時也說不上來。”

陳大姐說的1個點返點，是指房價的1%，也就是兩萬多塊錢。當時怎麼找上中介的，陳大姐表示說不上來，跟她一起過來的王女士，就是當時的中介，她是這麼說的。

中介 王女士：“我們是跟他們有親戚關系的，她說買房嘛，說有一個點要通過我們中介，才可以走全民（經紀人），有1個點可以拿，我肯定是幫她的咯，有的拿麼，肯定是幫她去搞這個事情。”

記者：“你們是什麼關系？”

中介 王女士：“我的姐姐是她的嫂子。”

也就是說，陳大姐所說的返點，其實是開發商應該支付給中介王女士的傭金。王女士說，開發商有個手機應用，她在這個應用裡點擊“我要推薦”，登記客戶信息後，如果客戶最終買了房子，她就可以拿到傭金，一般不跟客戶簽服務合同。

記者看了一下，她的賬号裡，成功簽約的房子有8套，她說這8套的傭金目前都還在審核當中。

中介 王女士：“他們銷售發給我的，讓我按照他們的流程開發票，所有的完稅證明，或者發票，都是他們的流程發給我，開了發票。”

記者：“那這個發票，是個人名義開的嗎？。”

中介 王女士：“是的，根據他們的流程，我們全民經紀人都是個人名義開的。”

王女士說，為了幫陳大姐拿到返傭，她去開了這張金額兩萬多的發票，并提交給了開發商。

陳大姐：“審核沒通過，他說我以前就來過了，電話号碼已經登記了。那我們買房，總要來看過的咯。”

紹興聚嵘置業有限公司銷售部 馬經理：“全民（經紀人）和老帶新的話，它的一個大前提，是推薦案場的新客戶到訪，并且成功認購，在有效期内成功認購。像這個客戶的話，她的問題點在于，最後認購的人是她先生，在她剛才說的，有個人推薦她先生來買這套房之前，她自己本人已經到訪過案場四五次了，所以這個全民（經紀人）是不合規的。”

記者：“買房有沒有她的名字？”

紹興聚嵘置業有限公司銷售部 馬經理：“沒有，但是我們所有的一切，是以一家人為前提，任何樓盤的全民（經紀人）和老帶新的政策，都是一樣的。”

記者：“你們怎麼發現的？”

紹興聚嵘置業有限公司銷售部 馬經理：“号碼能查得出來的，我們是需要提供購房人的夫妻雙方的電話号碼，她的号碼一提供，就是我們銷售系統裡的客戶。”

馬經理強調，他們這裡沒有所謂的“返點”，隻有“返傭”，而且不是針對當次的買房人。陳大姐強調，當時的銷售是知道她來過售樓處的，還是向她推薦了返點的辦法。

記者：“她不是說全款買房會有0.5的一個？”

紹興聚嵘置業有限公司銷售部 馬經理：“沒有返點，沒有返點和傭金，這跟全款不全款沒有任何關系。”

記者：“那當時的銷售，還能不能聯系上？”

紹興聚嵘置業有限公司銷售部 馬經理：“那個銷售已經離職了。”

記者：“你們有沒有去問過他，當時怎麼承諾客戶的？”

紹興聚嵘置業有限公司銷售部 馬經理：“這個的話，他具體也沒有說，我們後面再聯系他，也沒有聯系上，他已經不在這邊了。”

陳大姐表示，她也沒有那名銷售的聯系方式，接下來她打算向相關主管部門反映情況。

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