新安晚報 安徽網 大皖新聞訊 近日，有多家南翔萬商（蕪湖）商貿物流園經營管理有限公司（以下簡稱蕪湖南翔萬商）家居城的商戶向記者反映：他們從事家居、建材、裝潢等行業，通過招商，入駐了位于蕪湖市鸠江區中江大道與萬春西路交彙處的蕪湖南翔萬商家居城，商鋪租賃合同為一年一簽。

近期，蕪湖南翔萬商通知他們，一年合同履行完畢後，蕪湖南翔萬商将不再與商戶簽訂新的租賃合同，而是會将整棟樓租給跨境電商。商戶要求蕪湖南翔萬商承擔裝潢費用，蕪湖南翔萬商方面以未違反合同為理由，不會給予租戶任何補償。3月28日下午，記者來到蕪湖南翔萬商家居城了解情況。

商戶：不續租，門店裝潢的錢誰來承擔？

王先生在蕪湖南翔萬商家居城一樓經營家裝建材。他告訴記者，蕪湖南翔萬商家居城共分為四層，其中一樓主營家裝建材，二樓、三樓主營各類家俱，四樓大多數是裝潢公司。“工作人員說這裡的商戶的租約基本上都是一年一簽，并且口頭承諾會長期合作，因為這裡房租比其他地方确實便宜，于是我就簽了一年。我原來的店鋪在歐亞達，2020年5月份左右搬了過來，花了15萬把新店鋪裝修了一下，但沒想到我一年合同還沒到期，蕪湖南翔萬商那邊就告訴我，一年合同結束後，就不和我續簽了，要把整棟樓租給跨境電商。我花了這麼多錢裝潢，才一年就叫我搬走，且沒有任何的補償，我很不理解。”

程先生在蕪湖南翔萬商家居城四樓經營着一家裝潢公司，2017年12月入駐，合同也是一年一簽。“我搬過來以後生意一直比較淡，也就在2020年8月份開始有些起色。讓我沒想到的是，到了10月份，他們工作人員突然就通知我說，12月份合同到期後就不和我簽了。”

同樣在四樓經營裝潢公司的刁先生損失更大，他的裝潢公司原本生意還不錯，想擴大場地。“蕪湖南翔萬商招商部門的人找到我，說這裡商場隻租不賣，自己家的物業，統一化管理。他們說蕪湖南翔萬商因為地理位置有些偏僻，想靠家居城積累人氣，不以掙錢為目的，價格方面也很優惠。雖然合同是一年一簽，但是蕪湖南翔萬商招商的人，口頭對我承諾會長期和我簽。我裝潢花了20多萬，但現在他們卻叫我合同到期就搬走。”“現在家居樓門口到處有跨境電商産業園的牌子，再加上有些老商戶租期到了搬走了，很多來這裡的顧客都覺得這裡要倒閉了，不會再選擇我家的裝潢公司，生怕我們會随時跑路。”

另有商戶告訴新安晚報、安徽網、大皖新聞記者，2020年下半年，他們知道家居城将整體外租後，不少商戶感覺受到了欺騙，到蕪湖市和鸠江區的信訪部門進行了上訪。“當時鸠江區的方忠區長還把我們喊去開了協調會。方區長還要求蕪湖南翔萬商拿出誠意，妥善解決好我們的問題，但等到現在我還沒有得到滿意的答複。”這名商戶告訴記者。

南翔萬商：家居館整體轉型 已有安置方案

3月30日上午，新安晚報、安徽網、大皖新聞記者來到蕪湖南翔萬商。蕪湖南翔萬商運營部的戴經理告訴記者，他們是在2020年10月份知道家居城會出租給跨境電商，因為12月份有較多的商戶租期就到了，所以他們在11月份也向商戶發出了不再續租的告知。

“我們蕪湖南翔萬商家居樓2015年底開始對外招商，除了兩家大品牌的商戶分别簽了三年和五年的租房合同外，其他的商戶都是一年一簽，并不存在商戶所說的，我們是因為知道跨境電商近期要來，所以才一年一簽。”戴經理說。

針對商戶要求的賠償，戴經理表示理解，但是因為合同上有約定，如果租戶認為裝潢等方面蒙受了損失，可以提起法律訴訟，該由公司承擔的，他們絕不會逃避。

從戴經理提供的一份蕪湖南翔萬商的官方材料中，記者看到，自中國（安徽）自貿試驗區蕪湖片區2020年9月發布後，2020年10月份，蕪湖南翔萬商将E地塊家居業态調整為跨境電商業态，之後未對外進行招商工作。

蕪湖南翔萬商與商戶進行多次溝通，對于願意繼續留在蕪湖南翔萬商經營的商戶，公司重新安排B館服裝城3-4樓面積約2萬平方米的場地供商戶繼續經營，并給予一定的搬遷經營扶持政策；對于合同到期不願意繼續留在南翔萬商(蕪湖)商貿物流園經營的商戶，延期經營至2021年3月31日前騰空，延期經營期間，給予商戶租金、市場經營管理服務費按照合同約定标準5折的優惠。

截止2021年3月29日，家居館在駐商戶未到期承租戶共計37戶，其中15戶已與該公司簽訂解除協議，6戶同意搬遷至該公司新的安置區域，8戶同意租賃合同到期後騰空撤場，剩餘8戶仍在溝通中。已到期承租戶共計29戶，其中6戶已撤場，15戶同意搬遷至該公司新的安置區域，5戶書面承諾于2021年3月31日前搬遷，剩餘3戶拒絕騰空搬遷（該公司已對其中2戶提起訴訟）。

政府部門：争取協調達成共識 若不成按法律法規解決

3月29日上午，新安晚報、安徽網、大皖新聞記者就蕪湖南翔萬商商戶所反映的情況，向蕪湖市鸠江區政府詢問處理意見。随後，鸠江區政府向新安晚報、安徽網、大皖新聞記者就該事件的基本情況、進展及處理意見給予了書面回複。

回複中稱：南翔萬商（蕪湖）家居館于2015年12月26日開業，現入駐商戶66戶，承租面積2.7萬平方米。由于長期空置的面積較大，該館自開業以來一直虧損。為适應市場發展，實現企業升級轉型，2020年10月，南翔萬商(蕪湖)商貿物流園經營管理有限公司決定将家居館業态調整為電子商務(跨境電商)及配套産業鍊。

2020年11月6日，該公司向合同到期商戶下發不再續簽書面通知函，告知12月份合同到期不再繼續簽訂合同，并口頭告知其他未到期商戶可以繼續履行合同，也可提前解除租賃合同，返還商戶已支付未使用期間的租金及相關費用。

南翔萬商(蕪湖)商貿物流園經營管理有限公司将家居館調整為電子商務(跨境電商)及配套産業鍊的決定得到了大多數商戶的理解和支持。鸠江區主管部門和屬地街道将要求經營方南翔萬商(蕪湖)商貿物流園經營管理有限公司本着平等的原則，加強與少數不理解商戶的溝通和協商，争取達成共識。若協商不成再按照國家法律法規予以解決。對協助完成的商戶将督促南翔萬商及時按照雙方約定兌現已明确的政策。

新安晚報 安徽網 大皖新聞記者 孫芮

編輯 許大鵬

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