以下情節均屬虛構，如有雷同純屬巧合！

前幾天又重溫了一遍指環王，指環王系列無論是從情節還是特效來說都是無敵的，更讓人難以置信的是它第一部上映于2001年，那個很多人家連VCD都沒有，29寸大屁股彩電還是小康标配的年代，而其特效依然吊打今天的國産片，真的無愧于世界最頂級電影系列。

要說電影裡最精彩的一定是每部結尾的人類與獸人大戰，其宏大的場面總讓我身臨其境，從吳彥祖變成了那精靈王子，射啊射啊射啊。

話不多扯了，這與樓市有什麼關系呢？

當然是有的，因為實在太特麼像了！

現在是11月，馬上就到12月，今年的尾聲了，放在電影裡絕對就是大決戰的開幕。而事實上，這幾天我在河西已經好幾次聽到了路人聊天，聊來聊去都是什麼“16号”。

16号？

沒錯，細聽下去，都在談論着16号的上會。

什麼叫上會？正常樓盤開盤之前都要走一遍複雜的程序，其中第一步就是“上會”，在此讨論是否允許該樓盤以此價格開盤，具體我不便解釋，大家知道就好。

所以河西群衆真的是南京經濟風向标，哪天你聽見河西人開始讨論股市了，就趕緊清倉跑路吧，河西人放棄房子而讨論股市基本就相當于70歲老太讨論錢寶，絕對是屬于最後一批韭菜就位，各位趕緊跑。

河西群衆

所以，16号就成了一個神奇的數字。

然而。。。

昨天什麼都沒有發生，好像改時間了，具體情況未知。

于是大家就好奇了，到底哪些樓盤會開盤呢？

嘿嘿。

如果把購房人比作獸人的話，那麼新盤就是人類。

面對獸人的入侵，人類的陣型永遠是這樣：

第一排都是有一定實力，但主要是用來送命的勇士，他們往往配備着最堅固的裝備去抵禦敵人第一次攻擊，可是英雄難敵群狼，他們也會是第一波被消滅的。

在成功抵禦了敵人沖擊之後，就輪到了真正精英們的出場，他們是最精銳的部隊，也是殺敵最多的，人類的命運就掌握在他們的手裡。

可是如果這批精銳不敵，或者說獸人們成功消滅了這一波精銳，面對他們的将會是敞開的城門，城門裡是數不盡的寶藏與美女。

這次樓市完美複制了魔戒。

第一批開盤的會是誰？

我猜是雲際、頤和、華著、雲瀾、南站萬科、麒麟仁恒、江北等等。

這批房子都是值得買的，其門檻總價都不算特别高，可以成功的消滅掉一波購買力，不就正是那一波擋在最前面的肉盾嗎？

雲際

這次會徹底清盤，即将開盤的是140和180樓王戶型，清盤之後河西中會迎來短期的斷供，長期看河西中部也極少會有新盤出現。

雲際值不值得買？

肯定是值得買的，尤其是在成熟的河西中，投資的同時還可以自住，不錯的得房率加上一梯一戶，自然意義非凡。旁邊300米處的龍湖天街即将建成，到時候這種便捷一定會讓雲際在原有基礎上再漲一波。

雲際也有問題，就是不夠豪。本身就是剛改的定位，配上河西最爛的裝修以及周圍的老破小。事實上每次雲際開盤，最實用最小的140四房總是先售罄也能說明問題。

不過我也勸各位不要挑了，5以内的河西中一定是絕版，900萬買個實用面積遠大于海玥名都的180平新房，這種機會不會再有，你就偷着樂吧。

河西南頤和

标準的河西南樓盤，若非要點評，就是4個字：寡淡無味。自從“小地塊密路網”之後，河西南今天以及未來所有的樓盤都會如此，豪不出來，差不下去，但2梯2戶的新房，再怎麼樣也比2梯4戶的鄰居好。大鍋飯，大鍋飯，畢竟不要錢的東西，有的吃就不錯了，趕緊去搶吧。

河西南一套、大校場一套、江北核心區一套，南京人若是手上能有這3套新房，這輩子都不用愁了，比買什麼壽險重疾險強上百倍，蔭及子孫就是這麼一回事。

華著

這次開的是高層與洋房，洋房哪怕與中冶一樣的價格，也會比它好得多，而高層100平的起步面積也是難得的上車機會。這一次華著放血大甩賣一定是看到了未來的危機，對于買房人而言，一方面可能會遇上大校場史上最高中簽率，另一方面也要面對“搖到了買不買”的千古一問。是抓住這張難得的“飛機票”，還是死等“幸福一筆”？這需要各位自己做取舍。

雲瀾

大校場唯二的真豪宅，價格卻吊絲的不能再吊絲。

買不買？問我肯定說買，不到5的價格買個金茂府，時間會給各位答案。而面對那些一手拿卷尺，一手誇洋房得房率的人，我不想再廢話，建議你們考慮我家城南老破大，算上違建得房率110%，電梯間送2電瓶車位。

當然，這話是對土豪說的，沒錢不要強上。強行娶Julia，人家還是要出軌的。

南站萬科

一個沒有太大倒挂的盤，最後竟然以3000多人搖号結束，更可怕的是裝修包賣出了8成。這隻能說明一點：都是自住的。畢竟位置無論是去軟件大道還是江甯，都是極為方便的，江甯無新房，何不買萬科？

江北核心區

。。。今天還問值不值得買的人請出門左轉《大清樓市》。

至于麒麟仁恒，我沒說不值得買，不知道那些仁恒銷售生個什麼氣。

以上都是非常值得買的盤，若是平時單獨開盤絕對可以獨當一面，這7、8個樓盤2000套房簡直就是年底大放送，買到的機會大大增加，各位千萬不要做“中簽率提高了老子就不買”的蠢事。

就在這一批樓盤排隊過會的時候，其實大家并不知道，有一批大佬也正僞裝成吊絲夾雜在其中，他們極為低調的把銷售嘴巴縫了108針，做出不會開盤的假象，事實上，可能也通過了。

正如戰争中一樣，第一批肉盾被獸人們幹的七七八八了之後，就輪到精英們出場了，這7位精英，我稱之為“金陵七雄”。

金陵七雄的事情，我們明天再談。

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