導 讀

受疫情的影響，許多人認為北海今年應該不會有啥新樓盤面世了！開發商也沒熱情了！但事實呢？今天，咱們來瞧瞧北海上半年的新盤面世情況吧！看看你更看好哪一個？

今年上半年受疫情影響，

2-3月北海樓市陷入一片寂靜，

直到4、5、6月才逐漸回暖，

總體而言：住宅和土地成交較往年減半！

2020年上半年土地成交151萬㎡，成交金額29.6億

2019年上半年土地成交202萬㎡，成交金額47.1億

2020年上半年商品房網簽9442套，面積78.38萬㎡

2019年上半年商品房網簽19009套，面積154.11萬㎡

于是看衰樓市的人說：

“這下開發商的投資熱情要冷卻咯！”

真探君想告訴你：這看法有些片面了哦！

據真探君統計，

截止目前，今年北海共有10個新盤面世！

平均每月有1~2個新盤推出，

開發商仍在積極布局北海，推盤入市！

（6月預售證未出，所以暫統計了1~5月）

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近3年來看，2020北海新盤數量一如既往！

你會覺得怎麼才10個啊！好少啊！的确，從下圖統計來看，新盤數量和2019年（20個新盤）相比少一半，但和2018年比其實沒差，要知道2018年北海樓市也是挺火的。

自2018年下半年受大市場“房住不炒”的嚴控影響，北海的樓市受到抑制。不過北海的城市價值在不斷提升，濱海魅力逐步深入人心，開發商對北海的房地産開發是充滿信心的。

所以2020年1月，當北海還未受到疫情影響，新盤入市很積極（5個新盤），2~3月受疫情影響沒有新盤，4月開始回暖。這說明即使在2020年這樣的特殊時期，開發商依然看好北海未來的發展，看好北海樓市。

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看看北海新盤的分布情況！

2020年上半年北海這10個新盤及新加推樓盤分别是：陽光城悅江海、私享家公寓、彰泰白鹭灣、彰泰海棠灣、天賜禦園、楚海苑、銀灘天玺、南珠富泰苑、北投觀海灣、大都錦上。

從片區分布來看：

從體量來看：

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一起來瞧瞧10個新盤的情況吧！

首先從城南說起，城南新盤及新加推樓盤有天賜禦園、楚海苑、大都錦上。

天賜禦園位于廣東路萬達商圈，屬于越亞銀灘城的又一系列。預售樓棟為1幢、2幢、5幢、6幢，戶型有74~133平的兩房四房，有贈送面積，折後低至7588元/平左右。

楚海苑位于廣東路以東、鐵路以南，距離銀灘3公裡，隻有4棟小高層，容積率1.89，預售樓棟1~4幢，項目1号樓已封頂，價格待定。

大都錦上緊鄰吾悅商圈，是大都在北海的第三子，樓盤建設質量在市面上還是得到一緻肯定的。1号樓于5月22日開盤，特價房低至6800元/平，均價7500元/平，戶型為74~88平兩房。

城東和城北分别是南珠富泰苑和北投觀海灣。

南珠·富泰苑共有4棟樓，總占地面積33畝，容積率低至2.5%，預售樓棟為4幢，價格在7900左右，主推戶型是兩房78.6平，三房100.68平。

北投觀海灣位于香港路，坐落于廉州灣新城，價格6800左右在城片區占據相當大的優勢。預售樓棟為3幢，戶型為58~63平1 1房、70平兩房、78平1 2房、81~82平三房。目前還推出44.5平候鳥網紅小戶30萬一套。

彰泰今年有2個新盤及新加推樓盤面世，一個是銀灘西的彰泰海棠灣，一個是馮家江片區的彰泰白鹭灣。

彰泰海棠灣位于北海大道與海景大道交彙，U型建築結構保證了戶戶可瞰海，預售樓棟9幢、10幢，戶型為51~108平一線海景房，參考價在1.1~1.3萬一平，也有推出限量特價房9字頭。

彰泰白鹭灣位于馮家江片區，一覽馮家江濕地風光，臨近吾悅商圈，主打國際康養社區。預售樓棟為34幢、35幢、37幢、38幢、43幢、44幢，住宅55~99平價格9000~12000，107~115平疊墅價格16000起。

最後看看銀灘片區，銀灘東有陽光城悅江海，銀灘中有銀灘天玺和私享家公寓。

銀灘天玺位于銀灘3号路上，距離海灘直線距離300米，周邊分布着五星度假酒店群以及政府重點打造的國際濱海人文旅遊區。預售樓棟為4幢、5幢，戶型為40~92平的一房兩房，價格8300~11000左右。

私享家公寓位于萬泉城1區旁邊，規劃了2棟住宅，預售樓棟為1幢、2幢，容積率2.0，建築密度24%，綠地率30%。

陽光城悅江海占據銀灘東的核心位置，有紅樹林金融産業城為依托，打造國際旅遊度假社區。預售樓棟為6幢、7幢、8幢，參考價格9500，戶型為55~110平兩房三房。

看了這麼多，不曉得有沒有看到中意的呢？6月預售證的統計很快也出來了，下半年可以繼續期待北海更多的新項目入市呢！

來源：微信号北海樓市真探社

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