受樓市下行大趨勢和信貸緊縮影響，9月惠州樓市數據繼續下行，這也是從7月份至今，惠州樓市網簽已經連續3個月下跌。惠民之家統計數據顯示，9月惠州網簽創造年内新低，比2月春節期間的網簽數據還低，住宅網簽僅6302套，網簽面積68.74萬平方米，相較于8月份的6647套下跌345套。

觀察人士解釋，這一輪惠州樓市的降溫從7月底開始，8月初惠州出台調控政策，惠灣限購，市場的觀望和猶豫進一步蔓延。随着第四季度臨近，部分開發商以工抵房、特價房、9折優惠、送車位……等促銷策略走貨。惠灣片區9折已經是标配，衆多項目采取購房返現的做法，城區也是促銷打折才能出貨，購房者的入市信心受到了嚴重的影響。

連續3月下跌 9月創造年内新低

數據顯示，9月惠州網簽比2月春節期間的網簽還少，2月份因為春節的小長假因素，當月惠州網簽6394套，是9月之前的月底最低。9月新建商品住宅僅網簽6302套、網簽面積68.74萬平方米，7月、8月惠州全市的網簽數據分别是8502套、6647套。

9月份各縣區中，隻有惠城、仲恺、大亞灣網簽過千套，其中惠城網簽1594套居各縣區之首，仲恺網簽1194套、大亞灣網簽1045套。相較于上月惠城區跌幅不大為4.5%，仲恺的跌幅為18%。大亞灣還環比上揚了15.3%。

惠東9月網簽612套，相較于8月份488套，環比上漲25.5%。博羅9月網簽824套，上揚5%，惠陽9月網簽969套環比下跌16%，龍門基數小，9月成交64套，環比下跌65%。

惠州資深地産策劃人胡光宇解釋，在開發商積極降價促銷的情況下，購房者對房價上漲預期已經發生了改變，“他們知道短時間房價并沒有上揚的空間，而且在衆多開發商打折促銷的時候，購房并不是一個最好的時機，十一之後到春節前，當下的市場應該是常态化市場，部分品牌開發商為了年底的數據報表，會給出更多，更大的誠意和折扣，剛需客群可以考慮入手。”

胡光宇說，這一輪惠州樓市的降溫從7月底開始，8月初惠州出台調控政策，惠灣限購，市場的觀望和猶豫進一步蔓延，随着第四季度的臨近，部分開發商以工抵房、特價房、9折優惠、送車位……等促銷策略走貨。惠灣片區9折已經是标配，衆多的項目采取購房返現的做法，城區也是促銷打折才能出貨，購房者的入市信心受到了嚴重的影響。

（數據來源：惠民之家）

9月新增供應19330套年内第二高

相較于低迷的成交，9月惠州樓市供應量還是相當可觀。惠民之家統計，全市新增住宅供應19330套、新增供應面積200.53萬平方米，環比上漲約257%，為今年以來月供應第二高，僅次于今年4月。

9月上旬和9月底出現兩個供應高峰，博羅供應4710套居各縣區供應量之首；8月零供應的大亞灣在9月迎來大爆發，供應4660套位列第二；惠城9月有21個項目供應3436套住宅産品，小金口和馬安片區供貨最多。

9月惠州新建商品住宅網簽TOP10項目，共網簽952套，占總體的15%。其中最高網簽118套，最低72套，全市有5個項目網簽破百。網簽前三項目是金裕星河梧桐灣、牧雲溪谷、龍光城。

惠城單盤網簽TOP10中，位于金山新城的華潤曦江潤府分别在8月底和9月底推出兩棟共208套住宅産品，9月已網簽105套，為惠城9月單盤銷售冠軍。

采寫 南都記者 蔣奇政

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