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子女的房屋怎麼轉給父母劃算

圖文更新时间:2024-11-25 05:56:40

子女的房屋怎麼轉給父母劃算?商品房（住宅）篇可以通過以下幾種方式解決：，下面我們就來聊聊關于子女的房屋怎麼轉給父母劃算?接下來我們就一起去了解一下吧!

子女的房屋怎麼轉給父母劃算

商品房（住宅）篇

可以通過以下幾種方式解決：

一、買賣方式（再次出售不可以核原登記日期）

1、契稅

首套購房∶房子90平及以内契稅1%，90平以上契稅1.5%二套購房∶房子90平及以内契稅1%，90平以上契稅2%

三套購房∶不限平米數，契稅3%（适用于陽曲、古交、婁煩、清徐的客戶）

2、個稅

賣方以家庭為單位山西省内唯一一套住房，且發證日期滿五個稅0 賣方以家庭為單位在山西省内住房非滿五唯一∶個稅1%

3、增值稅及附加稅

住宅滿兩年免征（參考契稅票/發證日期）住宅不滿兩年∶全額征收5.3%∶

4、登記費80元/套

二、贈與方式（再次出售可以核原登記日期，但隻限夫妻贈與和直系贈與）

1、契稅∶3%（收稅基數∶地稅評估價）

2、土地出讓金1%（收稅基數∶地稅評估價）

3、印花稅0.05%（收稅基數∶地稅評估價）

4、登記費80元/套

三、繼承方式（再次出售可以核原登記日期）

1、繼承公證費∶分階段收費（收費基數∶公證處系統裡的評估價）1-20萬（含）1 -50萬（含）0.8P-500萬（含）0.6%Hi!

500萬-1000萬（含）0.5%超過1000萬0.1%

2、印花稅∶0.05%（收稅基數∶地稅評估價）

3、登記費80元/套

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