房屋抵押必須辦他項權證嗎? 對我們國家的房屋抵押他項權來說，大部分的時候是有一些法律限制和規定，那麼我們還是想要了解一下房屋抵押他項權證查詢應該怎麼做？根據相關的法律規定，房屋抵押，他項權的查詢是應該到具體的相關部門來進行登記來查詢的，具體的我們看下文，下面我們就來聊聊關于房屋抵押必須辦他項權證嗎?接下來我們就一起去了解一下吧!

房屋抵押必須辦他項權證嗎

對我們國家的房屋抵押他項權來說，大部分的時候是有一些法律限制和規定，那麼我們還是想要了解一下房屋抵押他項權證查詢應該怎麼做？根據相關的法律規定，房屋抵押，他項權的查詢是應該到具體的相關部門來進行登記來查詢的，具體的我們看下文。

房屋他項權證如果想要進行查詢，應該到産權登記機關來進行相關的手續辦理。

房屋他項權證是房屋 産權登記機關頒發給 抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。 房屋他項權證書由他項權利人收執。他項 權利人依法憑證行使他項權利，受國家 法律保護。房産的他項權是指除産權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房産涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。

一般房産購買時，選擇 按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利内容記載，載明他項權利人、權利種類(如 典權、 抵押權等)、權利範圍(他項權利的房屋範圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期)，并且在他項權證書也注明這些内容。根據 擔保法，房産設有抵押，即他項權證未注銷，該房産處置權受到限制，未經 抵押權人同意不得進行合法 交易，不能辦理 産權過戶等相關手續。本證适用法律《 城市房地産管理法》、《 物權法》、《 浙江省城市房屋産權産籍管理條例》、《 房屋登記辦法》。

到房管局申請遺失補辦，具體流程、時間及費用如下：

一、自受理單開具之日起7個工作日領取他項權證;

二、流程：

1、房地産抵押權設立登記申請表原件;

2、房産檔案館查檔證明原件;

3、登報聲明《房屋他項權證》遺失作廢的公告;

4、房屋所有權證複印件(校對原件);

5、抵押權人及抵押人共同出具的情況說明;

6、抵押人為個人，提交身份證複印件(校驗原件)，如為共有房産(包括夫妻共有房産)，還須提交其他共有人的身份證複印件(校驗原件);抵押人為單位的，提供營業執照副本(或組織機構代碼證)複印件(校驗原件)，無法提交原件校驗的，提交工商出具的彩印副本或複印件加蓋公章并附具結書;抵押權人為個人的，提交抵押權人的身份證複印件(校驗原件)，抵押權人為金融機構的，提交抵押權人身份證明，并出具介紹信、委托書及受托人身份證複印件(校驗原件)。

注：二代身份證反面也需複印

(二)若委托辦理還需提供：

1、委托人，受托人均為個人，提供委托書原件和受托人身份證複印件(校驗原件);

2、委托人為單位，受托人為本單位職工，提供單位委托書原件及該職工身份證複印件(校驗原件);

3、若涉外或涉港、澳、台的房産登記申請人委托代理人辦理的委托書，應根據有關規定辦理公證或認證手續，其他根據有關規定須經公證機關公證或有關機認證的;

4、委托有中介資質的房地産中介公司辦理，需提供書面委托書原件及經辦人的房地産經紀人資格證、身份證複印件(校驗原件)。

文章中小普已經為大家介紹了關于房屋抵押他項權的一些相關具體内容，以及準備的材料，其實通篇文章也都是在講關于房屋抵押，他項權的一些相關内容，并且在閱讀本篇文章之後，一些人也就能夠對房屋抵押他項權證查詢應該怎麼做有了自己的判斷了。

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