租房除了看房以外，怎麼和房東溝通也是和重要的，今天暖暖就來和大家聊聊與房東溝通中的一些的技巧和問題吧！

一、問清出租原因

租房時一定要問清房東租房是準備賣掉還是長久出租。因為這個是沒有什麼可隐瞞的 如果房主有随時賣掉的可能，就算給我們違約金，那我們也會變得很被動，很多事情 都得重新來一遍！

二、了解房東基本情況

這個也是很重要的，特别是獨居女生，在和房東的交流中，我們要初步分析出來 ，他是一個什麼樣的人，比如相對熱情，比較理性，非常高傲，性格怪，如果感覺房東不是很好說話，甚至是還有點固執，那這種房子就要慎重下了，因為在以後的出租過程中，難免會有些事情要和房東商量和配合的，比如寬帶辦理，電話，有線電視等等很多小事，但是他就是不配合就很麻煩。或者房間的一些物件正常損壞，他都一概不管，這也會增加我們的租房成本，比如熱水器壞了修理，我花錢修吧，價格也不便宜，而且很多房子的熱水器本來就是很老舊了，感覺自己掏錢修理又不劃算 ，不修吧，平時用水又不方便特别是冬天。

三、合同信息要溝通好

1，各種消費水電煤氣表，要抄清楚，并且租房前和房東确認好，商量合适的方式處理，以免造成交費不清。

2、提前溝通好合同内容 特别是下次的交租日期。要知道，有很多都是提前30日交下次的租金，在有押金的情況下，這就又多了一月押金。

3、房内家具和家電，在不齊全的情況下，在看房子時和房東來談，是否可增加什麼家具等，如果等簽合同後再說，抱歉，九成沒戲了。簽合同前要把所有電器家具全部檢查一遍，容易遺忘的有：燃氣竈要試一遍，是否點火困難 如果一次兩次都點不着火 就要提出來 讓房東更換 ，這個東西它是高危類，一點不能湊合。

洗澡間，花灑是否好用，熱水器要插一會，看溫度變化。

衛生間地漏，下水是否快，開着花灑把水沖向衛生間地漏，如果明顯下水慢，就要讓房東提前清理疏通好，才能入住 。這疏通下水道費用一般都是100-200元 ，這錢要讓房東出，不能妥協。如果他不同意，就不用租他房子了，由此可見，他是一個斤斤計較而且不太通情達理的人 以後有事找他很難能配合。

空調冷熱要都試下，關閉房間門來試。

冰箱短時間内，看不出效果，隻要提前和房東溝通好，如果不好用，要重新配置。

四、簽合同前确認房東信息

房産證一定要看，以上所有都是在他是房東的前提下，如不能提供，或借口其它，則要當心是不是遇到的二房東或者房東騙租要跑路的情況。

大概想到的，就這麼多，暖暖提醒大家，租房子一定不要心急 ，雖說不能貨比三家 但是我們深入考察卻是可以的，你進房間發現的第一個問題 ，有可能就是這個房子最大的缺點，關注暖暖房屋，租房不迷路！

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