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新房驗房需要驗什麼

生活更新时间:2024-10-01 10:10:48

對于所有人來說，房屋都是很重要的東西，對于沒有屬于自己住房的人來說，在有了一定存款之後都有購買房屋的打算，但是購買房屋的流程是很複雜的，購房者除了需要對房屋進行選擇之外，還需要經曆驗房的步驟，驗收房屋是購房過程中最後一步，也是最關鍵的一步，那麼驗房程序是什麼樣的？房屋驗收時要注意什麼？

新房驗房需要驗什麼（驗房程序是什麼樣的）1

驗房程序是什麼樣的？

1、檢查房屋手續

購房者在接到開發商的驗收房屋通知之後，就需要到現場審核開發商的相關資料，需要查看清楚開發商是否有三書一證一表，也就是建築工程質量認定書，住宅使用說明書，住宅質量保證書和房地産開發建設項目竣工綜合驗收合格證，建築竣工驗收備案表。

2、看房屋結構

然後購房者需要對房屋的質量進行檢查，如果發現房屋結構有問題的話，應該向開發商提出來，并向相關部門反應，如果非結構性問題應該在交接時做好書面記錄，并要求開發商承諾在一定期限内進行整改。

3、清點房屋使用情況

購房者在驗收房屋的時候，應該按照購房合同及補充協議上的約定對，房屋的情況及設備進行清點。購房者需要檢查水電氣等設備完好程度及使用情況，如果有不符或者缺損的話，在交接房屋的時候，應該要求開發商在交接清單上注明，并确認具體的更換和配齊日期。

4、房屋完好即可交接

購房者在檢查房屋情況完好的時候就可以辦理交接手續了，在交接鑰匙之後，購房者需要前往物業辦公室繳納物業費。

房屋驗收時要注意什麼？

1、注意牆面、地面

購房者在驗收房屋的時候，要多注意對牆面和地面進行檢查，牆面和地面算是比較好驗收的，購房者隻需要注意地面是否存在空鼓和裂痕的情況，但是特别需要檢查牆面的平整度，最後還要檢查陰陽角的垂直角度，一般牆面的平整度和陰陽角度誤差不超過5mm就可以驗收房屋了。對于衛生間和廚房的地面需要注意傾斜度，這樣才能方便排水，不會出現積水的情況。

2、測量房屋面積

在驗收房屋的時候，購房者一定要注意檢測房屋的面積，因為很多購房者都會忘記測量房屋面積這一步，這其實和購房者自身的利益有很大的關系，所以一定不能忽視，如果實際檢測的房屋面積和銷售面積不一樣的話，買賣雙方應該按照多退少補的方式進行處理。

以上就是關于驗房程序是什麼樣的，以及房屋驗收時要注意什麼的相關内容，一個樓盤在驗收房屋的時候通常會分為幾天來進行驗收，所以購房者在接到驗房通知以後不用急于驗收房屋，因為前兩天驗收房屋的人比較多，開發商的工作人員對于前來驗房的人可能沒有那麼多時間接待，就會敷衍了事。

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