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保利冼村商業項目

圖文更新时间:2025-02-24 20:10:51

文：園長

冼村舊改第一個住宅，保利天禦，規劃批了。

來，先看看保利天禦的位置，萬衆矚目稀缺尊貴珠城遺珠，嗯，品一品，是貴的味道。

保利冼村商業項目（珠城保利冼村項目）1

從曝光的控規圖來看，冼村保利天禦，僅有3棟47層的超高層住宅，配幼兒園，西面是商業，南面是公寓，西面是商業廣場，住宅和商業共享園林。

雖然跟商業共享，但商業公寓是大平層，入手的門檻也不低，能掏幾千萬買公寓的人也很豪氣，所以，逛園林遇到的業主，也是足夠fashion尊貴的。

保利冼村商業項目（珠城保利冼村項目）2

對着地圖大概拉了一下園林面積，不太精卻，大概2/3個足球場大小?

保利冼村商業項目（珠城保利冼村項目）3

順便手癢，拉了一下嘉裕公館和中海花城灣的園林，保利天禦，應該跟嘉裕公館的園林大小接近。

保利冼村商業項目（珠城保利冼村項目）4

不過，天禦的園林規劃，是下沉式設計，感官上肯定是有所提升的。

在設計上，還是考慮了住宅業主的采光和感受的，3棟商業，分别是23層，37層，49層，與住宅盡量錯開不遮擋，另外，住宅的車行出入口和商業公寓的出入口是分開的。

保利冼村商業項目（珠城保利冼村項目）5

天禦寸土寸金，還挖了空間做了門樓和落客廣場，儀式感做的還是挺到位的。

對照網上流傳的效果圖看看，商業旁邊似乎還有一個地标寫字樓？？？

保利冼村商業項目（珠城保利冼村項目）6

剛好，園長手上有一份冼村項目規劃PPT（疑似）跟控規高度相似。

保利冼村商業項目（珠城保利冼村項目）7

有點意思！！

這份内幕PPT透露了很多信息，天禦的小區的外立面，會所設計，園林設計景觀等，逼格極高。但畢竟是路邊社消息，大家僅供參考。

由于地塊的限制，天禦的住宅沒有私享的園林，為了凸顯業主的尊貴，天禦設置了差不多4個會所，架空會所，樓王會所，2層和3層休閑生活會所，還有頂樓也似乎設置了會所。

根據PPT透露的信息，首層是公共庭院式設計，大堂是6米-12米的錯層，架空了兩層會所，規劃業主日常親子互動景觀和休閑，而在避難層中央，天禦加裝了空中連廊，配備私人享受會所，似乎設計了空中泳池，能在其中完成休閑，私宴，會客和商務服務。

至于戶型，網上流傳有多個版本，傳聞是240-300平，但是沒到最後，戶型都會有可能有所變動，不過，可以确定的是，保利天禦3棟，3梯2戶，47層設計扣掉架空和兩個避難層，總共貨量也就240套左右。

戶型不一定是最終版，但是大格局不會大變，無非就是裡面空間的排列組合，大家參照看就好。

保利冼村商業項目（珠城保利冼村項目）8

保利冼村商業項目（珠城保利冼村項目）9

好了，珠城最後的全新住宅，保利天禦，你覺得，他會賣多少錢呢？

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