剛交完首付的房子可以賣嗎-tft每日頭條

剛交完首付的房子可以賣嗎

生活更新时间:2024-11-25 19:34:13

現如今，年輕人結婚基本上都要買房，而且大多數人買房時都會選擇付一部分首付（30%-50%），然後每個月按揭還上個幾千塊。一個月還幾千塊聽起來不是很多，但因為銀行要求你每個月必須定時還，一旦你這個月有點事錢不夠用了，那銀行也不會寬限你。如果你供不上月供了，那銀行就很可能要采取措施，所以這時候，一般人會萌生賣房的想法。畢竟供不上月供的話，不隻會影響你征信，銀行還可能把你的房子收走。那買了房子剛付完首付，供不上月供了能夠馬上賣掉嗎？接下來，筆者就給各位房主或者準房主們，科普一下這個問題。

剛交完首付的房子可以賣嗎（買了房子剛付完首付）1

1、完全能選擇賣掉

其實你買了房子之後，你跟開發商之間的交易就已經基本完成了，因為銀行已經把你貸的款達到了開發商的賬戶上了，唯一涉及到資金往來的，就是貸款人跟銀行。但你雖然買了房子，跟開發商這塊已經沒有了什麼資金糾葛，但因為是銀行掏的錢，所以房子被抵押到了銀行。如果你按時還款，那麼什麼時候還完了，辦理完解押手續，那時候房子才真正屬于你。一天還不完，房子就相當于是人家銀行的，因為人家有權利處理掉你的房子。所以說，想要賣掉房子很簡單，隻要把你欠銀行的貸款還完，你就能夠賣房子了。怎麼還？拆東牆補西牆，你供不上月供了，那你就先跟買你房子的人約定好，人家幫你把銀行貸款還完，然後你再把房子給人家就行。

剛交完首付的房子可以賣嗎（買了房子剛付完首付）2

2、賣房子是一個過程

雖然你供不上月供之後，可以選擇把房子賣掉。但賣房子是一個過程，所以馬上找到下家成功賣掉房子，基本上不太可能。因為對任何人而言，買房子都是件大事，都會至少考慮個1-2個月，甚至更長。就拿售樓處來舉例，在手續齊全的情況下，一個銷售可能幾個月都賣不出一套房子，更别提你是一個散戶，手裡隻有一套房子了。而且人們對于買二手房可是非常謹慎的，畢竟涉及到過戶問題、貸款問題和首付多少的問題，站在買房者的角度來看，買二手房就是圖個現房，圖個便宜，如果你房子價格不願意壓低很多，又想在很短的的時間裡賣出，那基本上是不太可能的。因為沒人敢接盤啊！當然即便你願意壓低價格，但相信你也不至于因為供不上月供，而選擇賠錢把房子賣掉吧？所以最後勸你一句，如果真供不上月供了，那你最好還是找親戚朋友借一下救個急，等到時候及時還給人家。當然最行之有效的方法，還是買房子前一定要做好心理準備，不要超出自己的能力範圍。

剛交完首付的房子可以賣嗎（買了房子剛付完首付）3

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