剛剛過去的2021年，樓市“大瓜”非恒大莫屬。作為曾經的房企巨無霸，恒大因債務高達1.97萬億難以為繼而長期占據着樓市的熱點首位。沒想到，進入2022年第一天，樓市又爆“大瓜”，這一次仍然是恒大，恒大再次用實力證明了自己就是新聞熱搜的常客。

2021年12月30日，海南儋州市行政執法局開出一份處罰決定書，要求恒大拆除海花島2号島三(六)期項目共建設39棟樓，總建築面積43萬平方米的樓房。

根據海花島2号島前期資料顯示，戶型建築面積平均約為70平方米。本次拆除海花島2号島三(六)期項目共建設39棟樓，總建築面積43萬平方米的樓房，大約會涉及6100戶業主。

作為已經付完房款辦理了房産證的業主來說，肯定是無辜的，理應得得房企的賠償。

不過，這就有兩個事實擺在了大家的面前。

1、在一個拆字之後，相信雷厲風行的管理部門會很快付諸行動。恒大海花島六期39棟違建，必須全部拆除！這對于現在正處于保交樓之中的恒大無疑雪上加霜。畢竟按現在的房價，價值50多億是必須賠付的。沒錢的項目蓋不了，蓋了的項目有違法，這是屋漏偏逢連夜雨。

2、如果恒大拿不出錢來賠償，買了海花島二期的這6100多戶業主的利益怎麼才能得到有效的保證。

這，真是一個值得思考的事實。

當然，拆掉43萬平方米，對于一個年銷售住宅626.19萬平方米的海南來說，占比并不高。以海南2020年的實際住宅成交面積計算，占比約為6.86%。

有人說，恒大的瓜太多，吃瓜群衆估計都看不過來了！沒想到恒大送給廣大業主的虎年禮物居然是拆掉39棟住宅。

恒大的瓜真是花樣多，剛有點好消息，部分樓盤完成了交樓之後，一些業主還沒讓好好過個元旦假期，一個大大的錘子就甩過來了。

當然，也有一些網友提出質疑，如此大規模的項目，樓都蓋好了，才發現它是違規建築？也有知情網友表示“那是非常漂亮的一個樓盤，拆了太可惜”。

根據公開的資料顯示，恒大海花島位于海南省儋州市海灣區域，該島由三個獨立的離岸式島嶼組成，具體如下圖：

海花島号稱世界最大的人工島，規劃平面形态為盛開在海中的三朵花，故取名為“海花島”。規劃填海面積約8平方公裡，計劃投資約為1600億，由600多名世界頂級建築設計大師操刀設計。以下兩張圖片就是本次要拆除的海花島2号島的實景圖片。

根據海南儋州市行政執法局開出的處罰決定書顯示，拆除的原因主要有兩點：

1、違法取得的規劃許可證已被撤銷。

2、項目存在違反《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十條之規定的情形。

實際上，本次拆除的39棟樓并不是突然發生的。早在2017年8月至2018年6月間，對其未批先建等違法行為進行了處罰。根據一份《整改方案》顯示，儋州市已于2020年5月10日對39棟住宅建築下達停工令，項目全面停工；并依法依規暫扣39棟住宅建築2宗施工許可證。随後要求恒大在2020年底前要落實海花島2-14-1地塊39棟住宅建築整改。責令39棟住宅建築全面停工、收回預售許可證，提出39棟住宅建築妥善處置方案。

據一些買過海花島的業主說，确實漂亮，拆了的确可惜。

恒大欠錢該處理，建好的可以收回抵債。網友的想法很簡單，建一半的可以拆除，地皮也抵債，不說建島花了多少錢，拆島也需要錢啊，這裡裡外外要花多少錢？

能不能讓恒大多交點錢，把手續不齊，合法化？

有人認為海花島漂亮，不過，也有人認為這是醜陋的建築。在2021年12月16日，一年一度的“中國十大醜陋建築評選”評選中。海南儋州恒大海花島建築群以排名第一當選。

海花島之所以當選十大醜陋建築，其理由也很充分：資本任性妄為，破壞海洋生态，形态怪異雜亂，是炫富、媚俗文旅項目的典型。

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