根據建築的高度不同，目前對于房産也有不同的稱呼，比如說多層、多層、小高層、高層等等稱呼，這些都是根據建築高度來區分的，平時大家都在忙于工作，對于房産相關的内容都沒有主動的去了解過，直到買房子的時候才會主動去了解，要想買好房子，必要的購房知識還是要了解的，那麼多層與高層有什麼不同呢？買多層要注意什麼呢？

多層與高層有什麼不同？

1、多層

多層跟高層其實還是很好區分的，因為多層要比高層低很多，從外形上一眼就能區分出來，一般來講，多層樓房主要是指樓的總層數不超過7層不低于3層，并且大部分的多層住宅樓都不具有電梯。我們在購買房屋的時候要注意看，多層住宅一般是指四層到六層由兩個或兩個以上戶型上下疊加而成的商品房住宅，借助公共樓梯解決垂直交通，是一種最具代表性的城市集合住宅。

2、高層

多層指的是一些樓層比較低，并且大多數都是沒有帶電梯的建築，而高層則不一樣了，以前的高層是主要就是指12層以上的，但是由于經濟的發展和房地産的發展，現在18層以上的高層叫做高層的說法更被大家所認可。因為高層住宅的樓層高，所以說内部通常會設有電梯來作為住宅内部上下的主要交通工具。也因為整體建築樓層高，所以建築結構強度并沒有小高層好。

買多層要注意什麼？

1、慎買底層

由于大多數的多層都是沒有帶電梯的，如果選擇較高的樓層的話，日常出行都是爬樓梯，有的購房者想到這一點就會更偏向于選擇底層的房子。對于那些有老人常住的家庭，底層确實會很方便，但是冬天的供暖也是一個較大的問題，底層的房子存在的問題有很多，比如說濕氣重，不利于身體健康，住在底層來來往往的人很多，隐私性也得不到保護。

2、優選大開發商

購買多層房子的購房者大多都是非常注重生活品質的，要想買到品質好的房子，那麼選擇開發商就非常的重要了。開發商實力是買多層的硬指标，但要看開發商的經驗與口碑。有一定的經驗才是項目得以完工的保障，而口碑則是項目品質有保證的先決條件，所以選擇大品牌開發商打造的項目是多層保值的要素。

3、物業不能忽視

除了開發商的實力之外，決定入住之後生活品質的還有小區的物業管理，這一點也是大家在購買多層的時候需要注意的地方。物業管理對于多層類型小區來說尤為重要，小區的園林綠化、安全保護以及服務都需要物業的管理和維護，一個優秀的物業管理不僅可以為項目的增添砝碼，更重要的是會讓業主享受安心、熟悉的居住環境，使生活更加舒适。

以上就是關于多層與高層有什麼不同以及買多層要注意什麼的介紹了，多層和高層建築各有各的優點，多層的容積率比高層要低，所以居住舒适度要高一些，但是在價格方面，高層更有優勢一些，買房子的時候就要看購房者注重的是哪一方面了。

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