訂金跟定金區别在哪裡?中國文化博大精深，文字就是最好的證明相信大家九年義務教育的時候都會遇到什麼一詞多義，通假字什麼的，還有同音近義詞，學起來是不是很有學問的樣子今天我們将這個學問搬到買房這裡來，看看這個同音不同字的學問我們買房的時候隻要你表現的稍有意向，賣方或者中介都會慫恿你先交個定金，這時候如果不解釋清楚定金的意思，可能很多購房者就又要懵圈了，今天小編用九年義務教育的功底跟大家捋捋定金和訂金的區别，接下來我們就來聊聊關于訂金跟定金區别在哪裡?以下内容大家不妨參考一二希望能幫到您!

訂金跟定金區别在哪裡

中國文化博大精深，文字就是最好的證明。相信大家九年義務教育的時候都會遇到什麼一詞多義，通假字什麼的，還有同音近義詞，學起來是不是很有學問的樣子。今天我們将這個學問搬到買房這裡來，看看這個同音不同字的學問。我們買房的時候隻要你表現的稍有意向，賣方或者中介都會慫恿你先交個定金，這時候如果不解釋清楚定金的意思，可能很多購房者就又要懵圈了，今天小編用九年義務教育的功底跟大家捋捋定金和訂金的區别。

一、定金與訂金分别是什麼意思？

定金也叫做保證金，是在合同簽訂之前支付的，這樣操作主要是為了保證交易順利進行。訂金則是指房屋買賣意向初步達成協議後，雙方進一步協商簽訂的臨時認購協議，買方支付訂金即取得了在此期限内的優先購買權。 我國有相關法律規定：定金事可以作為債權的擔保，一旦債權人履行了債務之後，定金應該被收回或者抵做價款，但是如果債權人違約，沒有履行自己的債務，定金是無權要求返還的。訂金不同于定金，訂金視作預付款，沒有法律效應，不具有擔保債的履行的作用。在合同正常履行的情況下，訂金成為價款的一部分。在合同未能履行的情況下，不管哪方違約，訂金原數返回。

二、買房交定金有什麼注意事項？

1、交定金不能隻是口頭協議 在買房交易的時候，有些交易雙方隻是做了口頭上的協議，沒有任何書面上的約定，口頭約定是不具備法律效力的，沒有法律的保護。因此，消費者應當增強法制觀念和自我保護意識。很多時候一些購房的市民在與開發商簽訂認購合同時，會向開發商交了一定數額的定金，但是沒有想到在購買房子向開發商索要定金時，卻遭到拒絕返還定金。

2、定金不具有強制性 關于定金，不能強制性要求，因為定金條款并不具有強制性，它僅是具有指導性的，購房者是可以依法自主決定是否需要訂立定金條款。

3、注意定金條款的陷阱 現在關于定金的糾紛越來越多，所以交定金時應該多注意，在簽訂定金合同時應當在定金條款中注明不履行合同的具體情況，謹防有的不良開發商利用購房者缺乏相應的購房知識和經驗，在某些條款内容上設下陷阱，故意讓消費者違約。

4、明白定金與訂金的區别 很多人會吧定金和訂金弄錯，要知道這兩者在法律上性質是有很區别的，依據擔保法的規定，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。訂金則屬于預先支付的一部分價款，不具備擔保的性質，如果收取訂金的一方不能履行約定，則交付訂金的一方隻可要求返還訂金而不能要求雙倍返還。 以上就是小編為大家講到的定金與訂金分别是什麼意思？買房交定金有什麼注意事項？大家可以不要小看了定金和訂金，雖然兩者隻是相差了一個字，但很多朋友就是因為這個字，惹上了購房的糾紛，所以在購房之前，務必要把這兩者清楚的區别開來。

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